排屋别墅装修设计,排屋别墅装修设计现代风格

1. 大平层和排屋如果价格相差不大，你愿意买哪个？

大平层和排屋如果价格相差不大，你愿意买哪个？

究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。

那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场***。

那我们从投资的角度来看，这两者到底哪一个更值得投资呢？首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢？

首先装修成本真的非常高，别墅的装修成本和平常房屋装修，完全不是一个等级的，仅仅是防水楼梯面积，露台智能安防等系统，安装就是比较费钱的，而且特别重要的一点，联排别墅地面一层，蚊虫老鼠等真的都会有，不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了，因为在一楼，前面还会有花园，所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦，你既要担心会不会堵下水道，也要担心楼顶会不会漏水。

但是联排别墅优点是什么呢？首先就是大，别墅最不缺的就是面积， 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍，也不会有太大的影响，有花园的原因，好处就是还可以装一些滑滑梯，秋千等让花园更有趣味性，也可以种一些漂亮的花来欣赏，还有独立的***，停车非常方便，最重要的是基本上没有什么公摊面积，这是联排别墅最大的优点了，基本上公摊就是两家共用一面墙而已。

那大平层呢？大平层就相当于高端的工艺品，它功能比较扁平化，把别墅的功能区都放在了一个平面上，它又被称为平面别墅，即在一层内解决了家庭生活所有的功能，那宽敞的空间布局，每个房间的设计，都非常的舒适，比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化，大平层所有的空间设计是以家庭为核心的，在室内空间设计上给人尊贵的感觉，让居住者在空间上更加强烈，更有利于家庭的交流，打开门大家可以一块***

当然买排屋呀，很多地方不允许做别墅类项目了，排屋这类产品由于得房率高，赠送面积多等优势，价格往往高出普通住宅。

如果价格一样，肯定选排屋，后期的升值空间，出手的简易程度，居住的舒适度都略胜一筹。

这个选择题很简单，就是排屋啦

到底是选择大平层还是排屋，从5个维度进行分析：

1、地段

大平层多在繁华市区，排屋多在近郊。

大平层利在孩子上学、老人就医、还是日常购物都方便。排屋次之。

2、利用率

大平层的住宅所有功能区都在一个平面上。因此它的利用率更高一些。排屋楼梯、走廊等较多的公共区域，排屋次之。

3、便利性

大平层所有空间都在一个平面上，使用起来更集中，方便。家人之间的沟通交流便利，利于照顾老人还在。排屋多层设计，功能分区会直接导致使用的便利性次之。

4、性价比

大平层都建于繁华地段，楼面价高，总价却不比排屋便宜。很多排屋都有赠送空间，私人的花园与露台，适合栽花种草，排屋的性价比占优势。

就我而言，我还会选择三层联排别墅，因为我家以前就住1***平大平层，后来因为生二胎，更换了267的三层联排别墅，因为三层联排别墅有地下室、***、庭院，这是大平层没有的功能与空间，作为一个中年人上有老下有小，地下室、庭院从设计角度说，可以成为孩子的游乐场与老人的家庭农场，这是大平层体验不到的乐趣，大平层一家人共处一室，有许多不方便，特别是隐私空间，虽然大平层有两个卫生间，但是缺少别墅的楼层空间感，大平层还要考虑邻居因素、安全因素，特别是装修期间，大平层天天非常吵闹，一般会持续一年半左右，别墅一般都是远离城市，天然的大氧吧，大平层就不同，一般都在城市中心，高密度、高公摊、停车难，让你生活在喧嚣吵闹的生活环境，以上理由，就是我推荐选择250平三层联排别墅真实体会，所以我推荐您选择三层联排别墅。

大平层和联排别墅是有本质区别的！

地理位置：

大平层多在市区或地理位置相对不错的地方，配套设施也相对不错；联排多在郊区，可能环境很好，但交通和配套是弱项，当然也有市区里面的联排，但大都年限较长……

舒适型：

大平层房间尺寸大都宽敞一些，可利用面积也要大一些，尤其是有老人孩子的家庭，会更加方便；联排在空间尺寸上相对要小一些，每个房间面积没有大平层大，空间利用率相对低一些，楼梯，拐角等都是空间利用盲点，但是并不能说实际使用面积小，一般联排别墅都会有赠送面积，而且面积一般都挺大的，再就是会有院子，私密性会更好一点……

房屋价值：

从政策上分析，以后联排别墅会逐渐减少（大中城市），升值空间会大一些，前提是题主所在城市流入[_a***_]大于流出人口！

综上所述：

如果题主年龄处于青壮年，建议买大平层，联排别墅适合年龄大一点的业主，平时没什么工作，可以养鱼、逗鸟、养花……

个人认知和建议，仅供参考！（手打）