北京购房政策2019二套

1. 北京人在河北，名下有套房，如在北京，还能享受首套房政策吗？
2. 外地有房贷还没还清，在北京再买房算第二套房吗？

北京人在河北，名下有套房，如在北京，还能享受首套房政策吗？

感谢邀请！这个问题看似简单实则很复杂。北京市和河北省是两个独立的省级行政单位。如果是从房地产限购政策的角度说，您是北京户籍，您目前在河北省有一套房子，在北京市依然可以再购买住房。如果是从金融信贷角度来说，您目前在河北省的这套房子当初有没有银行贷款？***如有***，那您现在想在北京购买住房是否依然需要做按揭***？若现在北京再买房不需要***，那就没有任何问题。若现在北京再买房还需要***，那就算二套，不能享受首套房的优惠政策。因为银行信贷业务全国统一，银行内网可以查得到相关数据。当前没有其他办法规避。仅供参考！谢谢。

外地有房贷还没还清，在北京再买房算第二套房吗？

算二套啊，北京的买房政策：认房认贷，只要您名下有房，有***（***记录也算），那就算二套。

买二套的政策：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放***期限25年（不含25年）以上的个人住房***（含公积金***）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

你这种情况肯定是算二套房了。

目前北京的二套房认定标准是“认房又认贷”。

认房指的是你的家庭在北京范围内是否有一套房子，如果有，再买房算二套房；

认贷指的是你在全国范围内是否有住房***记录，以及未还清的住房***。如果有***记录或者未还清的住房***，在北京买房算二套房。

北京的二套房首付比例，普通住宅6成，非普通住宅8成。***年限统一为25年。

如果你在其他城市有房子，但没有***记录，那么在北京买房，算首套房。

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