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1. 太原本地人如何看待太原的房价？

太原本地人如何看待太原的房价？

太原虽说是和北上广深，和其他省会城市比，价格不算高，前几年七八千勉强还能承受，去年起大房地产万科，万达，富力城，绿地，华润进纷纷涨价，推高了太原房价，现在已经是1.2万左右了，和太原人民的收入比（平均月收入只有三四千），已经很离谱了。

太原人口只有400多万，这还是包括古交，清徐，娄烦，阳曲的，根本消化不了这么多房，加之城中村改造和棚户村改造，很多村民和市民都有一套或多套自住房。有钱的随便买，中间的有住，没钱的买不起。将来每个独生子女都能继承好几套房，长远看房子肯定要贬值的，甚至一些是要烂尾的，当然学区房和高档小区，黄金地段的除外。

太原本来是个宜居城市，正在被高房价毁了。

怎么不贵呢？太原市区的根本干不过近郊的。改造城区，把市区的老百姓都赶到郊区住。近郊的农民一个个都是暴发户，最少也是百万富。可城区的却要话大价钱买房。这些城区的拆迁户都是老百姓，他们没有什么钱，去郊区住，还要花钱买，所以在太原的房价对于老百姓还是贵的。如果房价下跌的话，太原的老百姓可以花钱去旅游等等一些的事情。而房价贵了，对于开发商和***是好事，对于老百姓是有百害，而无利的。

房价高不高暂且不说，但有一点，今年过年南城，过了长风街再往南，路上连个人都看不到，但这些地方的房价却是最贵的。现在说等未来发展，说实话南城现在只适合投资，不适合生存。

再来说房价问题，太原的gdp在全国省会城市中倒数，最多算二线城市，还是二线中靠后的，人均收入也低。现在周边西安，郑州放***和太原差不多，但这两市人多，经济也领先于太原，太原凭什么上涨？

但是，我还是认为房价会涨，因为太原现在城区建设投入太大了，各种修路搭桥、***造景，***不会允许房价下跌。并且大量的***户选着货币安置，又没有其它投资渠道，大部分钱也会流入房地产。

也就是说，短期内太原房价还会涨，但这是透支了未来的，当全国房价普遍下跌，太原会比周边跌的更狠。

浏览头条看见关于太原的房价问题，我简单说说，我住在五龙口太铁白龙苑，远的不说就说12-14年期间那时东客站附近房子才4000多一平，那时太原收入平均也就三四千块钱，就那放***当时人们也是叫苦连天，那时以南中环为界，往南都才开始开发，这才短短几年？收入没上去，放***多少倍的翻，太原人多房少，可开发的地方不多，东西是山开发不了多大地方，所以太原高层多，在全国各地限制房价时唯有太原依然房价不减为啥？不买没住的地方，人稠地窄，要么买要么租，尤其结婚的硬着头皮买，太原房价太高了。我是处于老百姓看这个问题有些直白。对不对大家包涵

谢邀，作为土生土长的太原人，对于太原的房价还是比较了解的。我记得98年家里花四万块钱买了一套106平米的房，那时候都觉得挺贵，可没想到，20年期间，房价猛涨了这么多倍。

目前太原大概可分为五大城区，各有各的优势和劣势，老刘一一分析一下。

老城区

这片大概涵盖了迎泽区周边，由于优越的地理位置，房价在太原市最高，但是有一个问题是高峰期太容易拥堵。

北城区

北城的房价优点是比较便宜，适合许多外来务工人员过渡房，相比较环境较差，交通也不方便，等地铁2号线通车后交通会缓解不少，有一定条件的朋友，老刘不推荐在北城买房。

东山

东山是各大房地产公司先开发出来的片区，恒大山水城的建设，让这片区域目前比较完善，是一个不错的选择。

西山

老刘认为，西山一定是太原未来最适合居住的地段。旧晋祠路马上***，未来太原要打造西山旅游线路，晋祠公园－晋阳古城－万亩生态园。而且依山傍水，晋阳湖周边最适合居住。像万科，恒达，绿地，moma都已经建设。但是缺点是目前还不够完善，是个前期入手，2020年后一定非常棒。

南城

南城分为龙城大街片区和小店片区，龙城大街相对比较方便，有大医院，美特好，学校。机场和南站也非常近，但是房价比较高，星河湾，香檀一号，碧桂园天汇，都是在一万五以上，普通人难以接受

相比较小店，房价适中，交通也方便地铁马上建好。未来也是外来务工人员聚集地。优点是设施完善，学校多。房价不贵，房源多。适合现在入住。

总结

相比较五城区，老刘认为优先选择西城，最适合未来居住，其次选择龙城大街周边，也是不错的选择。东山目前也比较完善，适合居住，但是偶尔环境会很差，尘土飞扬。