疫情购房优惠政策

1. 疫情期间买房减免房产税吗？
2. 疫情过后房价会不会便宜点？国家有没有购房补贴？

疫情期间买房减免房产税吗？

减免税政策也要看那个地方***政策，相对来说***部门还不一样在房子中有很多优惠政策，也是怕这样***作用，房价上涨趋势明显增加。***优惠政策扶持中小企业等做实业的企业中。

房产税属于地方税，地方有一定的减免权限，对于此次特殊情况的税收减免，各个地方对于房产税是否减免作出了不同程度的规定，目前涉及到房产税减免的省市有湖南、浙江、海南、江苏、黑龙江、河北省、云南省、重庆市和上海市。

在房产税减免范围和力度伤，各个省份又都大同小异。

比如南京市税务局在2月17日出台了《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则(试行)》政策:

（一）、国有企业出租国有资产类经营用房给增值税小规模纳税人，且房租收取实行“一免两减半”(指免收1个月房租、减半收取2个月房租)的，根据实际收取的房租收入减免房产税。

（二）、其他非国有单位、企业和个人出租非国有资产类经营用房给增值税小规模纳税人，且房租收取比照国有企业“一免两减半”的，房产税减免参照上述第一条第(一)款执行。

同时文件还规定了纳税人自行判断企业是否符合减免条件，在享受困难减免***取“申报享受，一次性办理”的简易办理流程，企业需要将有关资料留存备查。

从上述税收政策中我们能看到，享受房产税减免需要满足“一免两减半”，承租方为小规模纳税人，满足条件的纳税人在缴纳确实有困难的情况下才能享受此项政策，也就是说，并不是企业房租减免了，房产税也就跟着做了减免，前者不是后者成立的充分必要条件。

那达不到减免条件的纳税人，在免租期间房产税怎么缴纳呢?咱们在这里需要做一个简单的讨论。

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或者房屋租金收入向房产所有人或者经营管理人征收的一种地方税，那房产税的纳税人自然就是房屋所有人，但现实情况往往比理论定义要复杂很多，实际征收时，房产税不由房屋所有者缴纳的情况不在少数。

许多企业在租赁房屋时，通常会在合同中明确贵规定和出租方签订房屋租赁合同中出租房屋涉及到的税费问题。默认情况下，房产税是有房屋所有人承担，但双方可以协商到底由哪一方负责缴纳。

疫情过后房价会不会便宜点？国家有没有购房补贴？

现在土拍越来越贵，人工越来越贵，材料越来越贵，成本越来越高，开发商不会亏本卖楼的，只是说银行会出一些政策，房价稳中求升，作为刚需，疫情过后买套适合自己的房子自己住，其实也是不错的选择！

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如果想要购房，首先要看地段，地段好，房价是不会便宜的，但是小县城就要看情况了，如果小县城并且通了高铁，如果不是刚需可以不着急买，因为通高铁的小县城房价肯定会降，这个世界上都可以找到案例，并且很普遍

受疫情影响， 房地产市场活跃度降至“冰点”房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地推迟复工时间，国内房地产行业基本进入了短暂休眠状态。

为了积极做好疫情防控，大部分人都宅家没出门，也不会去看房。加上各地复工时间推迟，很多人无***常上班，经济收入减少甚至暂时失去了经济来源，原本的购房***被搁置。但是恒大接着推出了网上看房、七五折。由此可见房地产商受到的影响也很大。也有很多人说，所谓的七五折不过是加上的价格有打折后的价格罢了。至于疫情过后会不会便宜不好说，反正现在各地房价都在掉。疫情过后会不会慢慢调控价格上涨也不好说。至于有没有购房补贴，就等着看各地政策吧

这场突如其来的疫情让房地产行业降至“冰点”，疫情过后房价会不会便宜点？国家有没有购房补贴？

自疫情爆发以来，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地推迟复工时间，国内房地产行业基本进入了短暂休眠状态。

为了积极做好疫情防控，大部分人都宅家没出门，也不会去看房。加上各地复工时间推迟，很多人无***常上班，经济收入减少甚至暂时失去了经济来源，原本的购房***被搁置。

受疫情影响， 房地产市场活跃度降至“冰点”。那么疫情过后，房价会不会便宜呢？小黑认为房价会便宜。

一方面，疫情中的房企日子很难过，资金链面临断裂的危机，甚至部分房企已经在疫情中倒闭。房企为了快速回笼资金，疫情后必然会进行一波大幅度的打折优惠活动，房价也就会便宜。其实在目前疫情还没结束的情况下，房企的打折优惠已经开始了，比如恒大的“七五折”。

另一方面，疫情下各中小企业也很难熬，复工时间的推迟再推迟，不仅企业员工经济困难，包括企业主更是焦头烂额。疫情后为了填补企业现金流，企业主大概率会抛售手中房产，短时间内市场供应集中增加，房价相对也会便宜。

疫情后房价便宜是大概率，如果疫情后买房再能有购房补贴，那就更完美了。问题是会有购房补贴吗？小黑认为各地实际政策或会不同。

疫情过后，为了迅速恢复经济，中央和地方必然会出台一系列利于经济发展的政策，当然也会惠及房地产行业。在“房住不炒”的主基调下，各地楼市虽不至于松绑，但适度宽松肯定是有的，比如降低首付比例、降低房贷利率利息、适度放宽限购限售等。

至于购房补贴，受疫情影响严重的地区或许会有。毕竟在“因城施策”下，各地楼市实际情况不同，降首付、降利息之类的措施，对于购房者来说已经是很大的福音了。

综上所述，疫情过后房价便宜是大概率，购房政策的适度宽松或许也会有，当然一切都要建立在“房住不炒”的基础上。