深圳购房政策715新政,深圳最新的购房政策715

1. 深圳715新政策可以让房价降温吗？
2. 深圳715新政精准打击炒房客后，房价会大跌吗？
3. 如何看待深圳715房地产调控新政？

深圳715新政策可以让房价降温吗？

你好，很高兴能回答这个问题。

对于已经买房了的，那就是省了大笔的增值税，深圳大的方向不会改变，放平心态。

对于刚买房的，从以往新政出台来看大概率是以定金的日期来算，也不用太过担心，按照政策前走流程。对于没买房的，最大的影响是刚需，投资客，落户满3年且近3年社保不间断将会断了近5成的购房人的路。这一部分人要么等，要么买别的城市房产。

新政刚刚出台，整个深圳楼市会冷静1-2个月，也是一个窗口期，利与弊总是共存的。本身就是刚需的，等只能等着房子涨，750万的豪宅线出台，福田，南山，宝安绝大多数房子都需要缴纳豪宅税，750万的房子豪宅税35万左右。购房成本增加，成交量下滑，成交量转移洼地。

上半年西部的火热，深圳的火热造成深圳整体房价一个季度上涨了13%，政策出台，利空出现。下半年，罗湖，盐田，龙岗板块将会走强。对于满五年的房子可以果断出手，未满五年的急售的房源可以多谈税费。

政策导致购房成本上升，短期利空，长期仍然会进一步抬高深圳购房门槛，稳固房地产市场，回升是迟早的事情。

深圳715新政精准打击炒房客后，房价会大跌吗？

对于房价我不太了解，但就有关针对房价***取的措施和手段我觉得不太科学。房子本身是一种商品，就要依靠商业方法解决其市场价格及价值问题，而不是靠行政手段可以解决的。具体如何利用商业手段稳定房价，这才是控制房价的商业技术问题。行政干预属于堵，商业方案属于疏，你觉得哪个方法好呢！？

如何看待深圳715房地产调控新政？

在众说纷纭的背后下，来谈谈我的观点：此次新政主要对二手房快速上涨***取相应措施，适当调整户籍居民购房条件！

主要包含，调整商品住房限购年限，完善差别化信贷措施，发挥税收调控作用，加强热点楼盘销售管理，严厉打击房地产违法违规等几个方面！

新政主要起到给楼市降温，刚刚过去的6个月，二手房与去年同比，涨幅达到14.55的高峰，刚刚过去的这一周是深圳二手房再创新高，上周深圳在贝壳网成交二手房突破今年周度最高水平，从业主角度来看二手房挂牌涨价占比超过50%，市场预期太乐观！如今的深圳处于买房着急买，卖房着急涨的火热阶段，业主反价毁单的现象层出不穷！

深圳楼市相比往年波动比较大，其二手房市场导致资金加速流入房地产市场，深圳城市价值也不断在递高，此次新政及时有效为深圳楼市打一剂退烧针，而也只是在短期深圳楼市上涨过快得到一定遏制，然而要想长期调控楼市还需在供需关系上做文章。也就是说深圳房源供应量是不足的，二手房也比较紧俏，户籍人口与外来人口本来就比较多所以供需矛盾比较大！

要想真正解决这个问题，必须要增大供应市场，在郊区增加土地供应、楼盘容积率、楼层高度等，深圳新政的楼市也在给临深城市做出提醒。