武汉购房政策2024

1. 在武汉一个月1W底薪可以考虑在武汉买房吗？
2. 2020在武汉入手买房保值吗？

在武汉一个月1W底薪可以考虑在武汉买房吗？

月薪一万完全可以在武汉买房！首先月薪一万可以承受贷款额度在100万月供6000左右，再根据你的首付情况来决定你买房的总预算！比如你有50万首付就可以买个总价150万左右的房子，如果有100万就可以买总价200万的房子！

如果以工资10,000块钱可以买房，但是只能买比较偏远的地区，比如蔡甸汉南忻州黄陂这些郊区为什么呢？因为这些店的房价都在10,000到13,000左右，100平米，就是1,300,000首付，30%就是390,000相当于你差不多得***90万，分30年月供的话，每个月大概在5000块钱左右，如果10,000块钱的话5000块钱还了房贷剩下的还要过生活，基本上就这样。更别说做别的投资啊，出去旅游啊，等等，所以收入10,000块钱的武汉很难买房的。如果想买市中心的动不动就是两三万一平米。一套房子100平米的两三百万，首付的60-90万，月供70000-10000左右。10,000块钱，在武汉买不了什么房子武汉的工资低，然后房价高，所以年轻人在没在武汉的话，很难生活的很好。

建议趁早买，想办法也要先上车，下面详细来说明。

1.先说一下武汉市的限购政策，如果是武汉市户籍，名不无房，首套付30%；如果名下有房或有***（住房货款），算二套，首付50%。

如果不是武汉市户籍，名下无房且无贷，有2年社保或个税证明，可以买房，首付30%，二套无资格。

如果以上情况都不符合，以个体工商户资格买房，条件是家庭在武汉无房，经营2年及以上，可限购一套。

2.再说一下限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，长江新城起步区也限购限售。这样说，基本上你会考虑买房的地方都限购了。

3.再来说上车的机会，武汉市发展是有目共睹，无论是经济发展水平，发展速度，在全国来看都是位于前列的。例如：2019年武汉市经济总量1.6万亿，全国第八；经济增长速度7.8%，住居省经济总量前十城前列；社会消费品总额约7500亿，全国第五；地铁通车里程339公里，全国第五；高等教育方面，在校大学生规模全第一，高校数量，全国第二。

4.最后再来说一下武汉上车的方式，如果你有50万左右的首付款，只考虑先上车，不考虑太多的地段与配套，则基本够了。如果还差一点，要考虑动用几个钱包。

当前三环内2万以下的片区非白沙洲莫属，其它部分区域有个别的楼盘单价低于2万，但不属于连片区域，如四新也有个别2万以下的。所以白沙洲是刚需三环内上车最后比较集中的区域。

我们以该片区保XX盘单价1.4万为例，该盘有78至130平的户型，***设买个78平单价1.5万的来测算。房屋总价=78×1.5万=117万，首付30%=35万，***82万，以等本息30年LPR***利率4.65%为例，月供4228元。

所以月薪1万元，购房压力不大。祝你早日上车。

在哪个城市买房子个人认为取决于一下几点:

第一，你对这个城市的喜爱程度，第一是喜欢，还是对气候的适应，本人是天津的，有幸在武汉生活过一年，说实在的武汉。很好，东湖，黄鹤楼，还有武大的樱花，给我留下了人生美好的记忆。常年绿植长绿，城市环境也不错街道很干净。但是气候我受不了，太热。[我想静静]

第二，看成是配置。

教育***:比如每年高考的人数，和一本录取率。这东西咱自己成年了但是要为以后孩子上学考虑。[what]

医疗***:相信经过疫情的洗礼，武汉的医疗水平必定上涨不止一个台阶。

就业:这个就比较重要了，关系到自己的前途和收入。还有一点就是，自己做的东西在这个城市有没有发展，或是在哪个城市发展的好。[酷拽]

第三，定位。

就是***对武汉的定位，和未来的发展。我觉得武汉是省会城市，发展跟定错不了。[灵光一闪]

如果想在一个城市扎根，不管是武汉还是其他城市我觉得以上几点是必须要考虑的。[耶]

2020在武汉入手买房保值吗？

4月8日，武汉解除封城，这是个标志。从这天开始，各行各业行动起来了。出乎所有人意料的是，戴口罩、进出测体温加扫码、不聚集的大武汉，五一***期，被调成了三天，销售部没有任何促销，但网上销售却很火，与去年同期相比，价格相当，成交超过九成。

这种情况下，武汉房地产上涨已成铁律，不能再等了，抓紧买吧。

为什么会这样呢？******，在武汉肆虐76天，武汉几乎停摆，一季度GDP负40%，很多人欲哭无泪呀。开封一个月，房地产市场竟先活跃起来了？

这是因为：

1.中央明确了两件事。在4月27日的中央政治局常委会上明确要全力支持武汉恢复生产、生活；要“健康平稳的发展房地产”。一个会上确定两件事，武汉都是承接者，受惠者呀。

2.全球受******感染，经济停车，中国经济也断崖。为了拉住急速下滑的经济列车，各国***、银行紧急行动，竭力注资，保证资金的流动性。所以，生产并未完全恢复，但市场并不缺钱。

3.中国经济向以三驾马车带头——出口、投资、消费，因为疫情，除医药订单之外所有外贸订单全部消失。振兴经济唯一的抓手只剩投资、消费两轮。什么业态兼备投资、消费呢？房地产！不仅可以拉动投资和消费，还可以赋能上下游如钢材、水泥生产！

4.武汉，***通衢，中国中心。物流、人流、现金流汇聚的地方，已成为北上广深之后最大的城市，其吸附功能非比寻常。

@陈老院长 我们一起成长