重庆购房政策2024最新

1. 外地人在重庆购房会被征收双重房产税吗？
2. 在重庆买房，投资前景怎么样？

外地人在重庆购房会被征收双重房产税吗？

首先，给你解释一下，一个税是外地“三无人员”税，主要是针对在重庆购买物业，但又在重庆无工作，无户籍，无企业，不论大小面积，都要征收，总价的千分之五。另外一个税是高端物业房产税，2018年标准是成交建面单价超过15455元/平米，不论外地人还是本地人。如果不是三无人员，第一套高端物业有建面100平米免征面积。如果三无人员，总价的千分之五，买的时候开始算。当三无人员买重庆的高端物业时，只需缴纳总价的千分之五，不叠加。同时从买房时算，后期不再是三无人员，按新标准，首套高端物业免征建面100平米房产税征收，但是这套房一直征收。买的不是高端物业，从接房开始征收，后期不再是三无人员，就不征收了。

在重庆买房，投资前景怎么样？

重庆自直辖一来一直在房地产市场上控制的很稳定，最近几年由于上层人员的流动和补充造成了重庆房市越来越自由化，上涨的趋势也越来越大，特别是最近两年，主城的一些房价涨幅已经较过去翻了一倍，而且重庆比起成都来到目前为止没有严格的限购政策和措施，于是无论是本地人还是外地人越来越多的来到了重庆买房。

至于重庆的房产以后的前景如何，仅个人观察来看，目前整个重庆的楼市还是比较火爆的，房屋中介遍地都是，主城楼盘基本上一开盘价格就往上窜一窜，所以就目前来看在重庆主城投资房产应该是不会赔本的。但由于地方***随时会收紧政策，而且重庆主城的小区空置率还是蛮高的。

所以房市投资需谨慎，短期内重庆房市应该会小幅上涨，但大趋势来看涨幅不会再象以前一样快速。

不值得重庆是慢生活城市，大多数年轻人家都是区县的，到时候高铁通全区县，重庆房价根本涨不上去，要上去早就上去了，现在涨了一点都是因为有帮人过来炒了一下而已，到时候根本赚不了钱的，所以说重庆房不值得投资的！

重庆是直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要的联结点汇通南北的综合交通枢纽，是国家重要的现代制造业基地、西南地区最大的工商业城市，城市活跃，对房价有一定的支持。

第二、现有高铁林立，将来2018年开工重庆市将开工建设渝湘、渝昆、渝西、兰渝、成渝中线、渝汉等6条约1400公里高铁。未来三年，重庆将全面推进重庆连接周边省及京津冀、长三角、珠三角、海西、中原、关中、滇中、长株潭、兰西等主要城市群的8个方向高速铁路通道建设。

第三、2016年重庆院校27所本科，40所专科院校，普通高校本专科招生21.52万人，在校生73.25万人，毕业生18.99万人，这些毕业生每年转化一半在重庆，对重庆房价也是一定的支撑。

第四、截至2017年12月，重庆轨道交通运营线路共有6条，运营里程264.3千米，里程总长度位居中国第六位、中西部第一位。城市交通配套成熟，交通便利，房价又一定的上涨空间。

城市基本面了解后，来看看具体的数据看看未来的重庆房价走势如何？

第一、重庆在2017年全国房价突飞猛进的情况下，重庆作为一个直辖市，房价暴涨29%，但仍然没有超过10000元/㎡，仅仅8998元/㎡，价格相对于其他省会城市是一个亲民的价格，所以未来的涨幅空间依然较大。

第二、土地供应来看，基本每年都和成交持平或超过，充足的土地供应，加上及时入市，也对房价上涨起到抑制作用，但仍阻止不了价格的上升，但不会出现暴涨的情况。

第三、商品房库存785.39万方，按照前3年月度去化速度来看185万方，仅够去化4.3个月，如果商品房入市不及时也有可能会带动高房价。

第四、GDP来看2017年接近2万亿，在全国来看，突破万亿GDP的城市没有价格不超万元的，所以目前重庆的价格在全国来看并不高。

感谢邀请。重庆目前正是其他城市，比如临近的有限购政策的成都等地的前传。

稍好一点的大平层已经到了1万5左右。要比较才晓得这个价格的意义，比西安高，比成都低。当然这里面还有一层计较，重庆卖的可是室内面积。这样一看，这个价格自然吸引了目前限购严厉的成都买房客前往，所以重庆房价上涨的动力犹在。

题主提出的投资，即使买，也要区分板块区分产品，比如渝中半岛，比如江北，比如两江新区，比如住宅，比如公寓，区间位置不一样，入手的产品类别不一样，结果就不一样。所以在这有几点建议……

一是不要被目前市场的热闹劲所蒙蔽，不买距离主城区太远的房子，郊区县慎重入手。

二是如果一定要有推荐区域，那么建议多看看渝中半岛，多看看九区河，多看看两江新区的蔡家。

三是买入产品方面，慎重入手写字楼，慎重入手公寓。住宅，社区底商等值得考虑。

最后，看好作为直辖市重庆的前景。