北京购房政策变化

1. 外地人在北京买房需要奋斗几年？

外地人在北京买房需要奋斗几年？

地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，***人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和***利率可能提高；

***买房有很多种，有公积金***和商业***。要是公积金***就在***前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去***。要是商业***的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，***人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看***人信用记录等等 ；

我用了6年7个月的时间，在北京买了第一套房。

1.首付款的大部分钱都是我们夫妻俩攒下来和股市挣出来的，其余的部分借的亲戚朋友的钱

2.想在北京买房，不省吃俭用根本攒不下钱来的，光租房子一项就能消费掉工资的一半，还有平时的生活消费，所以我们买房前的几年都是租的村里的那种平房，房租最初300多，后来600多，中间因为孩子出生，平房太冷，有租过一年的楼房。

3.在人生没有很富有的家庭，家里没有矿的情况下，想拥有一些东西，前期必须积累本钱，所以要吃得了苦，忍得了罪

有了一定的资本，再加上之前多年的沉淀，钱会更容易赚。或者对金钱的观念也会慢慢改变

外地人在北京本地买房的要求

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策

对不符合购买政策的暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

各金融机构和北京住房公积金管理对***购买第二套住房的家庭,执行“首付款比例不低于60%,***利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

4.资金时间

一般底层员工，在北京郊区买一套300w左右的 估计一辈子的时间

好多人需要奋斗一辈子，但都未必能买上，因为帝都房价高，而且好多人没有资质。

我有一个亲戚，儿子大学毕业后留在了北京工作。后来找了个在北京某著名医院的护士。为了在北京安家，男方父母把 在老家置办的两套楼卖了，再加上老俩一辈子的积蓄，终于凑够了首付，在四环置办了一套，单价是8万多一平。虽然面积小，但总算安家了。后来有了孩子，需要老人过去照看，可是地方小，住不开，老人又在附近租的房子， 日子过得紧巴巴的。

这还是能买上的，好多人连购买资格都没有。除非经济实力特别雄厚 ，或者学历特别高，有单位要，给上户口。 我一朋友，她闺女对外经贸大学的研究生，毕业留在了某著名企业，当时可选择：年薪多的，没北京市户口；年薪少点的，但是给北京市户口。全家商量了之后，都觉得钱少点没关系，有了户口，将来孩子上学有保障，所以选择了后者。

就这些条件，一般人也不会都具备的，所以说不太容易。