本人最近装修的别墅,小老板天津本地人,人品很好。工人素质技能不错。千万不要找南方公司,如果自己有时间,可以包单项,每项单独请人就好,现在的装修公司也是随着工程进度单项请人,但装修老板必须是本地人!
纯投资的话,目前在房主不炒的大环境下,不论天津哪个片区,都不建议投资别墅。
主要原因以下几点
1,总值较大,不好变现
3,投资跟回报不成正比,考虑利息因素,卖的时候不亏钱就还不错了
看地点,我觉得去年底天津已经触底,现在缓慢上升,一年或两年后将进入快速发展期。刚拍的三个地块,溢价都在45%左右,开发商的嗅觉一般都很灵,总的来说未来可期,近期(5年)南比北有发展,西比东有发展,未来大概率融通沧州方向。认识有限,远期就看不太准了。
我家去年在津南买了一个二手联排,2009年的,当时开盘价是一万元,经过了10年,现在也只有一万三,据此判断房子涨幅非常少,我们是买了养老自用,如果是投资真的不太好。
如果你是土豪,投资哪里都可以,赚的多少而已,如果是小资或刚富欲起来的,就别去了,房产税在路上,到时候会让你生不如死,本人不建议近几年内投资房产,好果有闲钱,就存点实物黄金,数字货币时代它才是硬通货,变现快
不管是在天津还是任何地方,别墅都不是投资用的,都是为了居住。
首先别墅一般都处在较为偏远的地区,距离市中心等地较远,只适合老板或不被上班打卡约束的这部分人,学校也远,孩子上学放学路上的通勤时间就会比别人长。
其次别墅体量普遍较大,我觉得最少也得是200平以上,太小的100多平的不如买平层住着舒服。体量大就意味着付出的钱就多,变现就慢。
大部分是住着别墅,拿钱去投资市中心的小户型,没听说投资别墅的,不过如果你是16年之前买的别墅,现在怎么样都是赚!
以后就不好说了!
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