上海2019购房政策

1. 刚毕业的大学生如何在上海买房？
2. 一百万可以在上海买房吗？

刚毕业的大学生如何在上海买房？

首先找到一份稳定的工作，因为是刚刚毕业的大学生，没什么工作经验，社会经验，所以一般给的工资不是很高，或者是很难达到你理想的工资，但是没关系只要努力就一定有回报。换一句话来说，就是先苦后甜。希望我的回答对你有所帮助你。

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、经济实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

前几天，我有个朋友自豪的告诉我，他儿子、儿媳在上海东方明珠附近买了房子，房价500多万，做了300多万贷款，对于刚从大学毕业的他们来说确实不容易。他儿子在北大毕业后来上海工作，和儿媳在一个单位上海一家房产销售公司总部工作，小夫妻俩年薪都近百万。上班一年多就把房子买下了。因此，在上海买房，对于毕业后的大学生来说并不是遥不可及的事，只要自己有能力，一切皆有可能。

1、选择很重要。对于刚毕业的大学生来说，最最重要的事情就是选择城市、选择行业。对于个人成长而言，你的前途之中70%是和工作生活的这座城市深度捆绑的。一座好的城市，才能给你提供更多的可能性。人的收入不是能力决定的，而是行业决定的，而行业又是城市决定的！当你选择对了，买房的事就不难了。

2、自身提高很重要。多报一些在职的培训班，包括MPA、MBA等，接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是，同样的付出，在不同行业的收入，差距极大。有些行业是表面光鲜，背后凄惨，而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中，否则这一辈子你是白活了，买房在一线城市真的好难！

3、早做买房准备很重要。只要工作转正稳定后，就要开始考虑买房的首付问题。年轻人最大的误区就是想等升职加薪后再考虑买房。人生有两件事一定要趁早：一是出名，二是买房。刚毕业的年轻人，靠攒钱是永远买不了房的。只要工作稳定，收入稳定，银行给***，就要凑首付买房。在上海千万豪宅遍地，但同样也有两三百万的房子，首付凑个几十万对绝大多数家庭来说都不是非常艰难的事。

总之，这一切经验教训告诉年轻人，千万别奢望房价下跌，即使跌了也轮不到你买，就像倒挂新房万人摇号一样。

刚毕业的大学生如何在上海买房？我认为这个问题改成刚毕业的大学生如何在上海租房？更贴切现实生活状态和实际条件，刚毕业的大学生在三线买房子都困难，也要靠父母支持，更不用说买房后还贷的压力，早早的成为房奴，又何必这样痛苦呢？刚毕业的大学生在上海应该先积极投入工作，合租或拼房的方式租房子住。上海是的一个敢于挑战自我的地方，等事业稳定发展起来后，再打算买房也不迟。

首先在上海购房，不是有钱就可以买的，要先具备买房的资格，即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户，其中落户上海的条件相对严格，包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求，很透明也比较苛刻，刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进，一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了，而且近年来，上海对人口控制越来越严格，每年的门槛也都在相应提高，所以，有志青年要做好准备，能早莫晚。

如具备购房资格，则首套房首付不能低于30一35%，而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上，提供的公司证明必需是真实有效的，目前上海市均价5万多的房子，一套算下来要大几百万，首付其码也要1一2百万左右，一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持，实在是太难了！当然，富二代家里有矿的另当别论。

所以，刚毕业的大学生先不要急着买房，抱着闯一闯、试一试的良好心态，先从适合自己的工作做起，慢慢熟悉这座城市，再结合自己的实际情况，做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市，只要有真本事，就有你展现的平台，环境好、机会多，薪资水平增长也快，如果自己觉的能在这座城市发展下去，那你就要努力做好艰苦付出的准备，爱拼才会赢！

一百万可以在上海买房吗？

100万元在上海能买到什么房？

按照日前刚刚统计出炉的上海市2018年16个区平均房价，现推算出100万元可以在上海16个不同的区域可以买到以下不同程度面积的商品房。

1、在金山区、奉贤区、崇明区（上海的三个郊区区域）100万元可以买到35～45平方米的房子；

2、在嘉定区、青浦区、松江区（上海城市副中心区域）100万元可以买到25平方米左右的房子；

3、在闵行区、宝山区（上海城市副中心区域），100万元可以买到18平方米左右的房子；

4、在徐汇区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区（上海城市中心区域）100万元可以买到10～12平方米的房子；

5、在静安区、长宁区、黄浦区（上海城市核心中心区域），100万元可以买到6平方米的房子。

[给力]看在上海什么地方买房了。如果在内环以内，100万连三成首付款都不够。如果在上海郊区，如奉贤，海湾，头桥，金山、崇明岛这些地方，只要面积不要求太大，小公寓和小住宅二手房或首付款三成还是能买得到的。关键是看你做什么用途使用。如果居住养老可以选择在这些郊区，如果工作不在这些区域，那考虑[_a***_]成本就要慎重考虑了。[来看我]

全款是可以买到房的。最极端的例子，上海远郊区还可以买到二十几万的小区纯住宅（崇明），可以放户口甚至养老。

1、40-50年产权的商住房。例如嘉定，全新两层两房一厅全装修，85万。政策原因，这类房越来越少。

2、外环外的老破小。例如泗泾，2013年的小两房，98万。可以挂户口，两个人住还蛮好，就是地铁上下班挤了一点，到徐家汇也就九站二十分钟。

3、小产权房、农民房。100万可以买到离地铁不太远、占地一亩的二层小楼+改造装修。上海地方法规对农民房买卖是有一定保障的。就是通勤时间长了一些。

4、市中心老洋房的亭子间。使用权。这个价位得花心思淘一淘。市中心工作落个脚也不错。

5、题主没有限定是住宅的话，办公楼什么选择就多了。

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一百万可以在上海买房吗？

100万当然可以在上海买房子，很多人都认为上海的房价高不可攀，因为大部分人都盯着市区的房价，10万，20万一平的房子，的确让很多工薪阶层望而却步，这一辈子也不可能买得起市中心的房子。

100万对于三线四线城市来说是一笔不小的数字，但对于一线二线城市的人来说，100万这个数字还是可以想象，或者说可以拥有的。

那么100万，究竟能在上海买房吗？当然能够买房，就上海目前的房价而言，100万可以在上海的郊区买到一套，一室户，或者说二室户。比方说在金山，崇明，奉贤。100万就足以买一套40~50平的房子。当然在市区也可以买房。100万只是平方面积小一点，比方说买一个8~10平的鸽子笼，只能一个人住的那种老破小的房子。

所以大家不要觉得上海的房子永远是买不起的，其实关键就是在于你怎么看。住郊区也住得比较舒服，如果工作在郊区的话，其实也是一项不错的选择，何乐而不为呢？何必打破头去挤市区那么小的地方呢。

在上海总价100万你都能买到的房子其实有很多，只是你是否看得上而已。

浦东、松江、青浦、嘉定、奉贤、金山都有。

比如金山的朝泾、廊下、吕港、享林、张堰；

奉贤的柘林、庄行、奉城、金汇、海湾；

松江的泖港、新浜、叶榭；

青浦的练塘、白鹤、金泽；

嘉定的化亭、方泰；

浦东的大团、老港、万祥、书院等等。

预算不够，想法少点，需求低点，你还是能买到房子的。