疫情后购房政策,疫情后购房政策变化

1. 普通打工族，在疫情过后买房，是全款买划算还是贷款划算？

普通打工族，在疫情过后买房，是全款买划算还是贷款划算？

即使你有付全款的能力，我也要劝你能***买房一定要***买房，千万不要错过了这样的一个融资的好机会。

当身边人***买房，在讨论首付是付多还是付少的时候。普通人考虑的是一算30年下来我要付给银行的利息比本金还要多，太不划算了。

钱都被银行给挣走了，银行太暴力了等等。但我们还要看到一个不得不忽视的:通货膨胀问题。

就是你的钱放在那儿不动，相对于物价的上涨是贬值的。就拿刚刚公布的2月份的通货膨胀5.2%来看，13.85年以后现在100元在2033年只有50元的购买力。

当然今年是因为疫情的影响，导致CPI比较高，但即使在平时，也会在3-4％。

你所***支付的利息被时间和通货膨胀给消化了，短时间看是多付给了银行很多钱，但实际是有效的帮你对抗了通货膨胀。

眼光放到10-20年来看的话，你肯定是赚到了，也肯定是***买房比较划算了。

所以我要是让我选择的话，我会尽可能选择首付款少、房贷期限长、等额本息的***方式！

有实力又没有地方投资就全款买房，没实力就***吧！大部分工薪阶层都是房奴，生活过的比较压抑，上有老下有小，房价被炒作到今天这地步，资本逐利，这好像是市场行为，但房子终究还是用来住的，房屋空置率，有的中产阶层几套房，等国家收房产税的时候，就是收拾这些投机分子，到那时候房价就会回归理性！

首先得看你有没有能力全款买房

能全款买就全款买。

其实只要不差钱的情况下，全款买，或者缩短***年限，或者提前还清***都是比较好的。

首先，肯定很多人会说通货膨胀的问题，但是这是建立在社会高速发展或者货币政策失控的基础上的。很多人拿90年代物价便宜，到了今天2020年物价翻了多少倍说事儿，但是你没发现这30年中国社会环境和经济环境就跟开挂了一样，你敢保证未来20~30年中国还会有这样的爆发么？

你有没有发现，银行在审核通过你的资质之后，是让你***越久越好，而且很多银行还不让你***第一年就提前还款。银行可比你精的多得多，银行挣得是你的钱，你越配合银行的***方案，银行越开心，话茬掉个头，亏的是你。这样想其实还是全款买划算。

都有优缺点，不管是新房，还是二手房。你有考虑全款买房。无疑是不想支付高额的银行利息。又或者是不想每个月被月供给束缚着。如果手头上的钱全款买房足够，也还有其他的活用资金。可以考虑全款买下。起码不用繁琐的跟银行去打交道。随时想出手的时候，也可以随时就出手！如果手头资金不足，亦或者身上钱足够全款买下，但是买下之后都没闲钱了。那就不建议全款买了，按揭买下，手头有余钱！在生活上，事业上。资金也不那么紧张。

按揭买房，还有一个优点，比如买二手房。害怕会买到问题房源，有按揭，还会多一道银行对这套房子的审查。买的也能更放心。所以呢！不管按揭，还是全款，都有优缺点，看自己怎么接受了！

个人观点。希望对您有帮助！

我不赞同现在买房，因为现在房价脱离了它的使用价值，是离奇的高，并且还阴晴不定。如果已经确定就要现在买，我建议你***买，能贷到多少贷多少，能全额贷到都贷，那怕你具备全款购买的实力。从过去、现在的情况预测未来，货币的贬值速度是停不下来的，现在的一万元以后非常可能会值以后的三、五万元，倒过来说以后的一万元只值现在的三、五千元。用以后的钱还现在的债务，即使加上利息也抵不过现在的相对面额，是隐形地赚钱了。这是我的看法，供参考。