购房政策分析

1. 现在买房政策怎么样？
2. 北京买房的优惠政策有吗？具体有哪些？

现在买房政策怎么样？

坐标临沂，觉得现在无论是各方面政策，还是房价，都是买房最好的时候，绝对的买方市场！！！！有关注的应该都知道，临沂2019年房价上涨，是整个中国的第一名，一个三线城市，河东兰山区域都在11000以上，南坊更是夸张，差点的位置一万四五，好点的位置好点的学区，两万三万一平。。。。。对于一个刚刚毕业苟延残喘的年轻人，这个价格真的是可望而不可即，并且房价上涨的同时，银行利率也在调高，在基准5.35%的基础上，首套房上浮15%，二套房上浮20－25%，这就相当于贷款100万，每月多还好几百，，，，不过枪打出头鸟，因为上涨过猛，临沂市也进行了管控，一是利率下调，二是南坊限售，两年内的房子不允许建议，房价稍有下滑，后有赶上可悲的疫情，广大像我一样的打工者和个体面临工作不稳定和收入不稳定的情况，所以购房者减少，房价更为下坡。更能捡漏一些因疫情房东还不上款或者生意用钱降价急售的房源，所以现在无论是刚需客户，或者是投资客户，现在都是买房的最佳时期！

具有关数据统计，现在全国住宅房屋已达到40亿多套，中国人口才14亿左右, 房屋闲置可想而知，而一方面很多刚需还没房住! 这样的局面还会维持多久?我认为房价迟早要下跌!

每个城市都不太一样的，所以只能针对城市给你指导和意见。另外房地产市场区域性很强，省和省之间，省内的市和市之间，市内合区域之间都有差别的，不过可以给到你的建议的是，刚需客户就没有必要等待着，如果投资的，按照现阶段的整体政策来看，还是不要先入市了！个人意见，仅供参考！

政策是不会对刚需买房者有什么影响的。国家针对房地产的政策都是为了遏制炒房者的。因为现在房地产泡沫太严重了，房地产又是国家的支柱产业之一，所以国家的买房政策都是很慎重的。我们买房其实可以根据自身条件，需要买房自己住就可以下手，如果想要出租或者炒房，那么还是要慎重。广州等一线城市房价已经下降了很多，其他地方虽然房价还在涨，但是仍然存在风险。

我认为政策没有什么好与坏，只要是买来住，不是炒，都是不会坏到哪里去的。这就要分开来说了，如果你一家人，在一个户口本上，都没房，这是刚需，政策是支持买的。如果你户口本上的人，有人有房产证了，你们再买房，就不是必需的了，系统就会认定为多套，那么政策就对你起作用了，不仅首付高，***也紧张些，如果你买了不满多少年（各地不一样）还卖，那就更不好耍了。搞不好还会认定炒房，不仅税费高昂，说不定还纳入征信，写个“炒房客”就不太好了。

房子是用来住的，不是用来炒的。否则，房子的功能就乱套了。尽去炒房，不务正业，多少人都要弄变态。

北京买房的优惠政策有吗？具体有哪些？

您好，很高兴为您解答，目前北京优惠的政策房就是共有产权房，个人占比百分之七十～八十，国家占比百分之二十～三十，房价低于市场同期的市场价，是国家给买房人的优待政策，五年社保或纳税的外省人士也可以购买，北京平谷区目前有在售的，首付38万起，精装修交房。

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您好！非常高兴解答这个问题！目前北京购房的优惠政策，共有产权住房，个人占比70%到80%，***占比20%到30%，房价低于同事市场价格，通州台湖的通成家园就是一个很好的项目！

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