1.就“首付款质量”,银保监会是专门下文的。借钱来交首付,被质疑有洗钱的嫌疑。这事做不好,会接到监管部门的问责,这事,远比贷款逾期严重得多。所以,各家银行都小心谨慎。
2.在此之前的首付款,银行是不管的,只要开发商开具首付款***,按揭***的申请,就可以正常过审;
3.有的人交首付,刷过***,申请过消费贷(还没出现在个人征信上)、亲戚朋友借钱;最要命的是向担保公司融资:风险和价格都很高;
4.现在的开发商,直接不会接受刷***,他也知道做事违规;
5.银行会查验首付的流水:刷借款人自己名下的借记卡(借款人都知道,以借款人的年龄、履历是不可能有这部分钱的)、刷借款人父母的借记卡(啃老这事,银行都接受了)银行也是接受的。
6.有过这种情况,人家男女朋友感情很好,就是俩人攒钱凑首付买房的。在借款人的银行流水当中,她的男朋友给她转账50几万,这是首付款的一部分。银行也是不接受的。
银行工作8年的人来说说,正好最近5年在负责信贷管理。
银行审核一手房贷款相对于其余***会宽松很多,对于首付款的审核主要是审核首付款来源,确认客户确实有经济实力购房房屋及支付后续的***本息,只要您的首付款是真实的,不用担心太多。
如果您的首付款部分是***或者借的,银行有可能会多次审核,但也不用太担心。
只有客户确实没钱,但又想买房,所有首付都是借的,自己其实根本没有购房能力的这种,才会被审核拒绝。
银行审核人员是能够审核出这种情况的。
希望回答对您有用,谢谢!
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