以深圳高尚住宅装修情况来看,最低的装修差不多要800-1000元每平米,普遍存在的差不多是2000-3000元每平米,深圳很多带装修出售的新房大概就是这个装修标准。
当然,其中也有个别比较豪华一点的装修要每平5000-8000元左右。
而别墅装修的基本都是更豪华一点,多是每平10000-20000元左右,也就是说基本你要是买个200平米的双拼别墅,装修也要花个200万-400万,甚至于有人花上千万装修也是有的。
至于说要不要购买深圳的双拼别墅,首先你得能买到才是。
深圳由于地理面积比较小,到目前为止,能开发的别墅产品都卖光了。
所以如今,别墅只存在于二手市场,但二手房市场别墅卖盘并不多。
目前比较受捧的别墅区有华侨城地段的波托菲诺,包括纯水岸、天鹅堡两大片,但由于配套了央校作为教育机构, 还能跟全市的地产公司老总(深圳地产公司的董事长、总裁、总经理之流多居住于波托菲诺)做邻居,除马华腾、柳伟志等商界大佬,波托菲诺还有不少于240人的政界要人、文体明星与商界名流。
所以不是你要不要买的问题,而是人家要不要拿出来卖。
其次,还有以外国人为主的蛇口别墅区,基本上也都没有可出售的别墅房源。
剩下在售的别墅房源可能就是大鹏新区新开发的社区吧,但这太远了,甚至在深圳人心中都比东莞的长安/塘厦、惠州的惠阳都要远多了。
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虽然我不了解深圳的装修公司,但我了解如何选择一个靠谱、正规的装修公司。
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深圳口碑好一些的装饰公司就是浩天装饰这边,这家装饰公司在深圳扎根多年,一直以来致力于提供优质的服务,有多个资深设计师提供设计,找这家公司装修相对来说比较靠谱,我家装修就是找了这家公司,对他们的服务还算满意,设计师的业务能力强,施工团队也比较严谨,装修出来的效果很好,家里被打扮的很漂亮,挺满意这家公司的服务。
目前的话,深圳的装饰公司比较好的就是浩天装饰,这家装饰公司在业内有着不错的口碑,我们小区很多业主都是找的这家公司装修,我看这家公司做出来的装修挺漂亮,也找了这家公司装修,装修出来的效果很不错,是我理想中的样子,把家的温馨感体现的很完美,找这家公司装修要比深圳大部分装修公司都要靠谱,找这家公司装修的花费也还算公道。
并不是公司规模就能带来好的服务。
服务态度最重要!其次装修:
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“我的房子什么时候才能装修好”、“我是想去新房过年,现在春天的花都谢了,还没竣工......”很多别墅装修的业主,常常遇上上面这一场景,合同交房时间已经到了装修公司却迟迟未完工,导致装修感受差。
“设计不落地、预算超支、工期拖延”是当前业主的三大痛点。尤其对别墅装修的业主而言,工期拖延更是令人头疼的大问题。因为别墅装修的工序更为复杂,一旦超期,就需要消耗更多的金钱人力物力。
那星杰全案系统是怎么做到保障工期,让业主们按时且高质量地入住新家的呢?
1.工期有保障,必定是整个系统合力的结果,但最重要的是工程体系的项目管理能力
2.抓工期,从“人”开始
在很多装修企业的组织结构里,项目经理和施工人员由工程部领导直接管理,因此,工程派单权是掌握在工程部内部领导手里。将“工程部经理派单制”调整为了“分公司总经理派单制”。这一做法,既避免了“包庇”现象,又能让分公司总经理了解正在服务的客户情况,及时解决问题,确保工程质量和进度。
3.把好“开工”这道关
开工准备阶段共分为三步:精准放线、选材前置、最终确认。精准放线需要把设计方案1:1还原在施工现场,在施工前就能先一步感受到真实效果;选材前置,可以保证供应商有充足的时间准备材料,保障工期按时完成;最终确认需要设计、材料、供应链、业主同时到场进行确认,更精准地测算施工进度***。
4.不让产品安装“拖后腿”
产品安装的关键词——调度,确保产品供应商在全案总框架完成产品安装。在确认每个单一产品验收合格后,才会推进下一阶段的工作,避免返工。
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