2017年最新购房政策解读

1. 首次购房优惠政策有什么？

首次购房优惠政策有什么？

区域不一，有些政策会不一样。

成都区域，首套房，贷款方面，可以享受基准利率。

税费方面，首套房，产权面积90平以下，报税价或成交价的百分之一，90平以上保税价或成交价百分之一点五。

每个地区的优惠政策有些差别，要注意每个地区出来的优惠政策

比如武汉“百万大学生留汉创业就业工程”其中就是给大学生买房的优惠政策，其中可以以个人的名义存公积金，这个意味着以后买房可以用公积金***，而不用商业***，而如果是***的安居房，这些大学生可以以低于市场价的20%买到。

如果讲全国性的购房优惠，第一 一般是来讲降低买房者的压力，首付一般20%，也有管的严的要求30%，而且买房的银行利息，就是按照基准打折，有的可以打到7折，这个也等于变相降低房价，当然还有契税等的减免，这些大家知道的

总结 社会点点通觉得，买房很多时候，地方***会出台优惠政策，而这些政策很多人不会知道，比如，教师买房补贴，大学生买房补贴，如果想了解区域性的买房优惠政策，关注社会点点通

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠；

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；

3、房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%；

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点；

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税；

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费；

7、对于使用住房公积金***购买首套普通自住房时，最低首付为20%。

8、居民在购买第一套住房时享有按揭***利率的优惠。

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大家都知道，购房***，必需要先交契税，而契税交多少，又与购房者名下的房产套数相关，一套房、二套房以及二套以上的契税税率是不一样的，而且还和房子建筑面积有关。

目前，只有房产税试点城市上海和重庆购房时符合条件的可以享受免税。

在上海，如果房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

在重庆，2017年1月14日之前，如果是同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

但是2017年1月13日重庆市***签发第311号***令，对个人住房房产税政策进行了调整，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的房产税政策，就是无工作的外地人在重庆买房，即使是第一套也要开始交房产税了。

除了这两个城市外，其他省份都执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）号文。其中文件对购房契税作了相应的调整：

首套房是指购买仅拥有一套住房。买房一直是广大公众关注的一个热点话题,也是决定着我们生活的质量,因此大家对***方式、***利率、国家优惠政策都很关心,是对于 购房的人来说。那么购买首套房有哪些优惠政策,需要哪些条件呢,下面我们就来带大家了解下吧。

购买首套房优惠政策有哪些

中国人民银行规定我国城市居民在购买 套住房时享有按揭***利率的优惠。

1. 个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3.房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的***利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。