北京购房***政策2017

1. 北京人在河北，名下有套房，如在北京，还能享受首套房政策吗？
2. 在北京买房，可以公积金和商贷一起贷款吗？该怎么办？

北京人在河北，名下有套房，如在北京，还能享受首套房政策吗？

感谢邀请！这个问题看似简单实则很复杂。北京市和河北省是两个独立的省级行政单位。如果是从房地产限购政策的角度说，您是北京户籍，您目前在河北省有一套房子，在北京市依然可以再购买住房。如果是从金融信贷角度来说，您目前在河北省的这套房子当初有没有银行贷款？***如有***，那您现在想在北京购买住房是否依然需要做按揭***？若现在北京再买房不需要***，那就没有任何问题。若现在北京再买房还需要***，那就算二套，不能享受首套房的优惠政策。因为银行信贷业务全国统一，银行内网可以查得到相关数据。当前没有其他办法规避。仅供参考！谢谢。

在北京买房，可以公积金和商贷一起***吗？该怎么办？

公积金和商贷一起***，称为混合贷，在北京是可以用的。

不过北京市目前公积金***政策有变化，是根据你在北京缴纳公积金的年限计算***金额。缴存满一年贷10万，两年20万，以此类推，最高120万。

国管公积金前几天刚刚出新政策，认房认贷，但是一般为国企单位职工才会有，而且国管的公积金一般都比较麻烦。

另外还有一种：中直公积金。这个是中央直属单位职工才会有的，数量比较稀少。

一般公司和企业缴存的都是“市属公积金”。

一般新房的开发商不会支持购房人用混合贷，时间长，回款慢，手续还多一两步。他们会要求直接使用合作银行进行商贷。

购买二手房时，可跟中介说清楚要用混合贷，并告知自己的公积金是什么类型，或者他们根据你的公积金******等也能分辨是什么公积金。

二手房混合贷的评估报告，需要是公积金管理中心认可的评估公司出具。每笔评估费600元。不过这个不用担心，中介会帮你联系，你只需要准备需要的资料和等中介通知就可以了。

（我是老白，希望回答对你有所帮助）