昆明外地人购房政策,昆明外地人购房政策2023年最新

1. 外地人打算在昆明买房，哪个区域居住较为舒适，且兼具升值空间？

外地人打算在昆明买房，哪个区域居住较为舒适，且兼具升值空间？

感谢邀请牛哥回答问题。

舒适性兼投资价值的话，直接就排除官渡区官渡古镇周边，世纪城周边，而不是一味的南市区。每天上下班饵季路，彩云路堵到你怀疑人生，下雨变池塘，游泳成常态，更没有啥舒适性可言，开个跑车走走停停那叫一个折磨，说舒适的都是那些骑自行车或者电动车的。其次需要远离安宁老城区与太平新城片区，嵩明片区……这些片区需要远离的，具体这里就不细说。

环境决定舒适，再提“环境”一词，更为准确的是稀缺***。比如滇池、东白沙河、翠湖。 目前翠名园单价3.3万元/平米、翠湖俊园单价3.6万元/平米、昆湖花园单价3.2万元/平米，算是领涨昆明二手房市场了。

许多人一天365天问牛哥，昆明未来的稀缺***在哪?是滇池。近两年来滇池边的新房价格一步步攀升，甚至领涨昆明新房市场，自然有他的道理。可以参考上海、重庆、武汉、三亚、香港邻水的房价，昆明也就滇池这么一个较为稀缺的水***，未来趋势不难猜测，所以主推呈贡大渔片区，晋宁古滇，晋城片区，所以牛哥以在晋城布局了2套房子。

最后要提的是片区，看昆明未来重点发展区域，像巫家坝、会展，呈贡市***区域是***发展趋势，适合长线投资，短期就不要考虑了。

当然我们这还不算理性， 像地铁+学区、地铁+环境、学区+环境、商业+地铁等，自然更为投资回报增分加点。

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我也是外地的，去年在呈贡高铁边入手了一套，我认为如果住着舒服价格可以接受，首选滇池边或巫家坝片区，但巫家坝片区现在价格有点偏高了，滇池边那边可是卖一套少一套，那边可是稀缺***，我说一下我为什么没买滇池边，却选择了市***周圈，因为我暂时不过去住，考虑后期市***周圈要比滇池边好出租一些。

呈贡新区啊！目前价格适中，又是市府所在地，潜力与升值空间相当大。

呈贡新区道路宽敞、基础设施完善、绿化丰富多彩。来自全国各地乃至全球的投资商不断入住呈贡，商业气氛浓厚。尤其是很多云南百强企业、央企国企都在呈贡建盖集团总部大厦，区位优势相当明显，未来可比肩上海浦东新区、广州珠江新城。

呈贡新区云集了云南十多所高等院校，更有云南大学、昆明理工大学等一批国内乃至东南亚有影响力的知名学府。呈贡新区的商品房，就是典型的大型学区房。

呈贡座落在滇池东南岸，已建成洛龙公园、古滇名城、捞鱼河湿地公园等品牌旅游景区，未来更是前途无量。

放眼全国也找不出几个这样宜居、宜商（创业就业）、宜学、宜游的地方了。祝你买房成功！！！

外地人在昆明买房的有点多了，就像前几年的世纪城，新亚洲体育城，新体花园等都是外地人过来昆明买房的，最近两年么就像新螺丝湾对面那一排都是，就在螺蛳湾商贸城做生意的好多年前人也在附近买房的。

昆明市中心地带也是最早20年前来昆明的外地人最多了

官渡古镇这边广福路到海伦国际都是

还有就是靠近呈贡区斗南花市那附近，魅力之城三期四期五期都是这样的。

北市区那边的话就是碧桂园和俊发盛唐城都是这样的。

云南省委附近，滇池路，广福路一条线，现在和将来都是昆明最佳位置。楼盘基本占满了！

想想都明白，省委和省***部门大多在滇池路广福路，区域是新规划的，房子是最近十几年新盖的。名盘太多:公园1903，湖畔之梦，九夏云水，世纪半岛，凯旋花园，中央金座，棕榈✘✘，红星美凯龙，云报花园等等。

保值，升值！

唯有一点不太好，地铁不方便。