郑州2017最新购房政策解读

1. 在老家贷款买房后，还想在郑州买房，是否会受限购政策影响？该如何办理？
2. 今年本科毕业生可以在郑州市买房吗？
3. 郑州属于限购城市，买房有哪些规定？

在老家贷款买房后，还想在郑州买房，是否会受限购政策影响？该如何办理？

受限购影响。即使你老家的***还清了，也说明你已经有了一套房，再买房子无论贷不***都不是首套房，自然不能按首套房贷款。如果把房子卖掉，名下没有房产，在郑州买房可以算首套房，或者老家的房子房产证上的名字写成已成年的子女的名字（无论结婚与否），这就能算首套房，即可按首套***。

很负责任告诉你，不受限购政策的影响。因为每个人在郑州购房之前，需要在房管局查有没有本地房屋信息，查的是郑州有没有住房，而不是其他地方有没有。如果外地有房被限制，那农村户头有块宅基地，到大城市都没有购房资格了。

但是，限购的城市，还有一个标准是限贷。这个是不论在任何地方购房，只要有房贷在还记录，都会按照二套房***执行。

也就是说，只要名下有正在还的房贷，在郑州限购区域内买房，就是60%首付，***利率上浮。

这种情况想操作，要么老家***还清变成全款房，等征信变成已结清。要么把房子出手。

否则在郑州买房，都是承担不了的二套房。

我在郑州买房时候，爱人名下有一套按揭房，在老家。审查购房资格时候，两个人都出具了无房证明。房管局全部是真实信息，因为房管局跟民政系统联网的。银行按揭时候，办的***离婚证，撇开了我跟月供在还的关系……

限购:郑州市户口在郑州名下没有房（单身）或郑州市户口夫妻双方（包括未成年子女）在郑州名下只有一套房住房，可以在郑州购买一套住房；外地户口，本科及以上学历可以在郑州购房。所以:你在洛阳买房，在郑州没有房，可以在郑州购房，但是还要符合其他条件:1.你或你爱人是郑州市户口吗？如果是可以买；如果不是郑州市户口，学历是本科及本科以上学历可以买，不限购。2.如果不是郑州市户口，学历又是本科以下，但是是高级技工的也可以买。

***:在外地***，在郑州购房，银行***属于2套，一般情况下首付40％，***60％。利率有的银行上浮30％；大部分上浮40％。

希望能帮到你！

今年本科毕业生可以在郑州市买房吗？

郑州市户籍本市籍家庭，在限购知区域内，限购 2 套住房。本市户籍单身人士，在限购区域内，限购 1套住房。外地户籍买房需要符合下面条件之一就可买房：1、 在郑州连续缴纳 24 个月的社保，关于24 个月的社保也有相关规定，必须是买房前三年内连续道缴纳 24 个月，补缴的社保不认可！另外内省直社保也是认可的。2、 在郑州连续缴纳 24 个月的个税。3在郑州工作的全日制本科大学生及以上学历的。

因为限购政策的原因，所以首付容比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：

首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；

如果有房贷未还清在郑州买房是按照二套来算的，首付比例为60%。

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郑州属于限购城市，买房有哪些规定？

项目政策主要有以下三种:
1、郑州市区内郑州市户口以家庭为单位可以有两套房。
2、非郑州市户口无学历，需要连续两年内缴纳社保或纳税，中断不行。
3、非郑州市户口有学历，全日制式本科毕业可以买房。
具体情况具体对待。