首次***购房优惠政策,首次***购房优惠政策是什么

1. 第一次房贷需要注意什么，怎么贷款合适有没有坑？

第一次房贷需要注意什么，怎么贷款合适有没有坑？

买房，只要不买到***的都基本没有问题！

作为年轻人购买房产时，一般应注意的是***的时间长短和还款时以哪种形式还，银行会向你推荐他们获利最大的方式给你，个人建议一般选择等额本息还款，压力小，最合适！

提前准备好***的相关资料，有点非常重要，就是银行***或者***还款没有不良信用记录，不然***就泡汤了。

房贷有风险，选择要谨慎！

与银行打交道，很多细节都需要我们留神，下面是小方整理的一些注意事项，大家可以了解一下。

1、确定好***额度

主要是根据自己的经济实力先选房，然后根据房屋价格和自己手中的现有资金和收入确定***额度、年限及月供。注意要预留出来一部分防范风险。

2、准备好***资料

申请住房按揭***的购房者，注意准备这些证明资料：***明、居住证明（房产证/房屋租赁合同等）、收入证明（银行代发工资流水/个人纳税证明等）、工作证明（单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等）、婚姻证明以及银行要求提供的其他资料。

3、注意个人征信

不管是申请何种***，好的个人征信都是少不了的。

来源摄图网

4、优先使用公积金***

1.房贷知识点

***金额+首付款=房屋总价

想多***首付就少点，想少***首付就多点

还款方式选择

等额本金VS等额本息，这个是很多人在***时候喜欢问的问题。

利率

利率政策因地域差异变化较大，所以详细均要参考当地房贷利率政策。

支付方式

房贷的支付方式为专款专用，借款人的尾款是由银行支付至开发商账户，即借款人的房贷其实已经由银行支付了。债务关系也从开发商与借款人变成银行与借款人，所以也不要问为什么我没有收到钱 了。

2、房贷政策

我有相关的经验，强答一波，说不上经验之谈，仅供参考吧，如有错误，还请见谅

1首先关于***方式的选择问题 有两种，一种叫等额本息，一种叫等额本金，虽然只差一个字，区别还是很大的。等额本息每个月还的钱是一样的，前期基本是还利息，而等额本金前面还款压力比较大，因为一开始还的金额比较多，但是越往后还的越少，压力越小，一般银行会建议第一种。两种方式第二种最后的还款总额会比第一种少很多，如果压力不是很大的话建议选择第二种还款方式

2 关于***的方式，当然最好选择公积金，如果公积金不够，商贷来凑，公积金一定要用满。首先公积金的利率很低，而且不会受央行的基准利率影响，相对来说比较稳定，如果选择组合贷的前提下，有些银行可能不同意做，没关系，换一家，我当时就是，中介给找的浦发，不给利率优惠，我直接自己找的工行，放款效率很高

3 关于***年限

基于历史经验来说，当然是越长越好。

从历史数据来看，在过去20年里，我国通货膨胀率最低为-1.4%，最高为5.9%，中间值为3.65%

那么按照公积金利率为3.25个点，商贷是4.9个点左右，说明了什么？

这个***利率简直就和免息***一样啊

重申一遍，房贷是你这辈子能拿到的利率最低的***

对于大多数买房人来说，无法全款购房唯一的选择就只有按揭***购房，但是，对于按揭***来说，很多人还是不了解。

这不，这里就有一位网友问，这按揭***中间有什么问题要注意的吗？按揭***有坑吗？

做按揭***之前的确是需要注意一些问题，包括：

①、征信方面

房贷最重要的问题，也是你应该注意的问题就是征信。只要你征信出现问题，那么你就很难***了。

一般的征信是连三累六，也就是说连续有三个月逾期，或者累计共有6次逾期，那你的征信就进入黑名单了，要想得到银行的***，就很困难。

不要经常查询自己的征信，也不要到金融机构包括小贷公司，特别是现在的网络银行申请***，你每申请一次***，金融公司都会查询你的征信，征信查询次数多了，影响征信效果。

征信不仅仅是***方面，而且还有其他方面，比如在杭州，根据《杭州市城市轨道交通管理条例》的规定，如果你乘坐地铁逃票三次，就纳入征信。另外，有的城市在地铁上吃零食，强行上下列车等行为也属于征信范围，这就看你所在的城市是否有这方面的规定。

另外，行政罚款，偷税漏税，关于诚信方面的法律诉讼等，都会影响你的征信。

②、流水方面