2017青岛购房***政策解读

1. 青岛上学的大学生2018年有资格买房吗？
2. 青岛6月1日起施行新规，结清首次公积金贷款即可申请二次贷, 你怎么看？

青岛上学的大学生2018年有资格买房吗？

青岛从2017年3月15日开始限购，限购区域为市南区，市北区，李沧区，崂山区，城阳区，高新区和黄岛区。即墨，胶州，平度，莱西没有限购。限购区域内只有青岛户口和在青岛交了一年社保的外地人才可以买房。

青岛上学的大学生如果是青岛本地户口肯定可以买房。如果是外地户口但是迁入到青岛上的大学集体户口了，也可以买房。如果是外地户口但是没迁入到青岛上的大学的集体户口，不能在限购区域买房，没限购的即墨，胶州，平度，莱西可以买房。

青岛目前目前房价很高，青岛主城区房价市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新黄岛1万到1万5多，即墨胶州9000多，平度莱西6000多。在青岛主城区买一个90平的房子，也得180多万，首付得大约60万，大学生基本没有收入，只能靠父母凑60万的首付，付完首付还得还房贷，买房压力还是很大的。

青岛房价还在微涨，如果你买房是为了自住，家里非常有钱，60万的首付没问题，还房贷也没问题，你又确定毕业后留在青岛，可以考虑买房。如果家里钱不够或者你是***投资买房，青岛房价已经很高，不建议你投资买房。

对于大学生，主要任务是学习，希望你努力学习，努力提升自己，以后留在青岛，努力建设青岛，为青岛的发展贡献一份自己的力量，加油！

如果有其他关于房子问题，可以评论交流，关注私信，谢谢。

青岛目前还是限购，如果你有青岛户口那么可以买，外地户口必须交满一年的社保，学生的话应该没有社保吧。另外学生时代还是好好学习吧，虽然房地产目前收益很高，我劝你多花点钱投资自己吧，这个比买房靠谱多了

青岛6月1日起施行新规，结清首次公积金贷款即可申请二次贷, 你怎么看？

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4月28日青岛市住房公积金管理中心发布了公积金***新政，由原先的首套房***结清后两年的限制，转变为，首套房***结清即可申请二次***。

据相关数据统计显示，青岛最新新房均价19542 元/㎡ ，二手房均价21265 元/m²，这个价格对于二三线城市来说，其实已经算是领先水平了。青岛市民和到青岛购房的外地人，压力确实还是挺大的，公积金***政策的变化确实能很大程度上减小购房压力，但此次政策明显是针对二套房，三套房之类以及缴纳的有公积金的人群来说的，对于首套房或者没有公积金缴存惯例的人来说，影响不大。

随着城市的发展和扩张，青岛也必定会效仿西安等城市，开展人才引进人才，青岛作为一座滨海城市，凭借便利的交通和优秀的生态环境，旅游景观，就业和发展机会，吸引了不少人的置业就业需求。青岛这两年的房价上涨速度绝对是惊人的。有数据显示，青岛的房价从2016年下半年开始就出现了大幅度的飙升，从16年下半年到17年三月份青岛部分地区的房价飙升接近两倍。近一年多以来，在政策的压制下，缓慢前进，但丝毫不影响它作为一座滨海城市的优越区位对房价上涨的催动。

再加上青岛目前实施的适度放宽限购政策，预售许可政策，放宽人才公寓销售政策，加快城市更新等政策，预计在2020年前将新增90.5万非户籍转移人口的城市规划，为楼市和房价的发展提供足够强大的动力。