2017承德购房政策,2020年承德购房政策

1. 承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
2. 承德房产市场发展如何？
3. 对于承德的房价大家怎么看？

承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？

一是以现在承德市区人口数，还将有大批的人口要进城，市区人口还将增长。二是京沈高铁的开通将吸引大批的承德籍在京人士回乡置业。三是京沈高铁以及未来津承高铁开通也将吸引京津人士来承购房养老。四是承德市区地域狭小寸土寸金。为此承德的房价还会涨。

承德四条胡同有个信息部一条街，几乎都是各种房产中介公司，以前车水马龙。现在大部分人去楼空。这个问题说明成交量下降。导致公司关门，有价无市。目前这个价位相当于6000点股票谁买谁接盘。

1人口状况。总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力。

2经济状况。GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺。

3房价现状。近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大。

总结:人口流出，需求偏弱，经济落后。购买力有限，现房价高位，长期不看好。

1你说的人口密度是小，但能建房的平地我觉得全省最少。 2经济总量落后，但人均gdp全省第六，消费水***别高，承德人都知道。3前两年全国都炒的厉害，市区高新区一万块钱的房子大把人在抢。 总结 按你这么说承德这几十年都长期不看好。但我作为普通消费者，没多买挺后悔的。16年准备入手承泽府，七千多，有事耽误没买，现在好，一万七千多重新买的，没办法，刚需。 同事家亲戚家孩子外地回承德，都往市区扎，好多根本看不上县城工作，我直系亲属家18年最少一家买一套，没办法。 不多说了，考虑到国家政策，我的看法就是，承德房价将会稳步小幅上涨，重点楼盘上升幅度大。

房产也作为不动产，具有保值增值特性。大趋势下，房价短期预计20年内还是会在稳步提升，但未来随着城镇化建设进入尾声，3/4线城市房价走势将会趋于平稳。具体还是得看你们当地的市场。

承德房产市场发展如何？

几点

1、承德是山城。房子本来就少。

2、前两年房子便宜被外地炒房者买走一批。

3、本市有闲钱的家里也不可能只有一套房子。我有钱的话肯定也会买二三四五套。

4、县城人口也想来市区发展。市区却很少有人去外县。哪怕是双滦这么近也很少有人想去吧。而且现在很多人已经把目标定在双滦了。导致双滦房价也涨了。

5、现在大家都以为人都在观望。不买房。其实不是。一些人并没有观望。只不过承德的限购政策导致他没资格买房。也许首付不够。也许房产太多。等等原因导致了大家都在观望的错觉。

6、大家都明白房子的作用。除了住最重要的就是保值了。通货膨胀只有房子会保值。所以现在什么人会卖房呢？少部分人是房子多。想让手头有点闲钱干别的。比如吃喝玩乐或者投资做买卖。另外大部分人。觉得自己的房子有点小。或者别的原因对目前房子不太满意。想要换一个住所。钱却还不太够。极少一部分。家里急事需要用一笔钱。除了最后一种。你认为谁会低价卖房。

7、承德外来人口增多。

8、承德的房子也在变少。市区开发区位置新建的房子开盘你抢不着。就只能买房号。买二手房。而且就那么几个地方。其他的。别说承德没有七八千的房子。有。可是你买么。房龄三四十年的老房子。便宜。结果没人买。哪个开放商拆的起。现在那些老房子基本都没人住。住的都是打工的。所以房子本来就不多还越来越少。

9、二胎政策。人口增多。多少也会有影响。等个十多年房子需求量会更大。有远见的父母有闲钱就先买了。以后不住再卖呗。反正也亏不了。

对于承德的房价大家怎么看？

谢谢邀请。从有关数据来看，目前承德的房价7千至9千一平，对一个相对经济欠发达的县城来看，有的过高。但随着京律冀发展来看，未来承德的房价还会有上涨的空间，但随着房子只住不炒的大局来看，房价一定会在合理的区间上下波动。

承德市属于四线城市，房价普遍高，住的人很少。第一，地理位置交通位置的原因。承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，津京冀一体化，高铁，一小时商圈，飞机场的建成和使用，适宜的居住环境，造成房价较高。

第二， 旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游***，比如避暑山庄旅游景区。也导致了承德的物价较高。

第三，炒房团的炒作。房价的高低少不炒房团的推手。

承德市属于四线城市。城市规模不太大，但房价却很高，住的人很少。主要有以下原因： 地理位置交通位置的原因。承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，津京冀一体化，高铁，一小时商圈，飞机场的建成和使用，适宜的居住环境，造成房价较高。 旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游***，比如避暑山庄旅游景区。也导致了承德的物价较高。 炒房团的炒作。房价的高低少不炒房团的推手。北京 以及承德周边县区人到承德市购房的不在少数， 也无形中抬高了房价。政策对房价的影响，比如搞三年大变样，把周边乡村大面积拆改。高新区东扩西进，由于一些乡村的发展，使得他们获得了大批的拆迁款，纷纷去市里买房，也加剧了房价的上涨。

我觉得还可以吧。可能有人觉得与收入不成正比，但是你放到全国来看，大家普遍都这么高。承德环境好，离北京近是优势，也是房价高的原因。我觉得你接受不接受，它下降的可能性不大，因为承德地势狭窄，好地段不会落价。与其天天怨天尤人，还不如努力挣钱。

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承德，河北省省辖市，是国家甲类开放城市，但承德最出名的还是承德避暑山庄。

但说实话承德的经济并不好，不过承德的房价却一点都不低，根据数据显示，承德10月的二手房均价为9335元/平米，作为一个四线城市承德的房价还是相当高的。那么未来承德的房价会怎么走呢？

笔者认为未来承德的房价还有很大的下跌可能，因为目前承德的房价的确是比较高，而且当地的居民收入并不高，在这样的矛盾下房价肯定要回调的。

最重要的是承德的房价之所以会涨到这么高的水平，很大一部分是因为投资者的炒作，而这种炒作肯定是不可能一直存在的，所以未来一旦失去投资者的炒作之后房价就会出现下跌。

那么问题是大家能在承德买房吗？对此笔者认为承德的房价虽然有点高，但只要是真的有购房需求那么还是可以在承德买房的，如果仅仅是投资的话那么就不要在这种房价虚高的城市买房了。