2017宁乡购房政策,宁乡市购房政策

1. 宁乡房价为什么会猛涨？

宁乡房价为什么会猛涨？

作为长沙的后花园，本来房价不高，加上这两年工业高速发展，更多的大企业入驻宁乡，带来更多的就业机会及外来务工人员，需求自然上升的厉害，只要需大于求，价格肯定猛涨，还有就是县升市也是一个重要原因。

随着去年宁乡撤县设市，到现在。很多人都说是因为撤县设市导致的房价猛涨。其实不然，宁乡撤县设市只是县级市，还是被长沙托管，只是名义上的变化。不过撤县设市后可以瓜分到的政治、经济***比之前要多。

1.得到的***多，自然发展可以加快推进。很多因为资金问题不能开工的项目可以开展。

2.部分开发商恶意抬高售价。这个抬高售价是指可以不影响太大销量的情况下。

3.随着长沙限购销售，部分有钱没资格在长沙买房的人跑到“宁乡市”购房。

4.随着宁乡和长沙交通越来越便利。在长沙没有资格购房或者在长沙没有资金购房的分流跑到株洲、湘潭、宁乡。

以下为近3个月宁乡均价走势

其实全国各地的房价，在过去的这几年时间之内都上涨了很多，宁乡只是众多城市当中的一个而已，那么宁乡之所以房价也会跟着上涨因素有很多，其中比较重要的就是两个。

第一：就是因为需求量是实实在在的增加了，要比往年增长涨了好多倍，需求量高了，那么房价自然而然也就跟着上涨了很多。

第二点：就是因为整体的经济情况，毕竟宁乡他是归长沙所管的长沙的整体经济上升的速度快了，带着宁乡也就上涨的快了，所以房价也会随着水涨船高。

宁乡房价有没有猛涨，没看到具体的数据分析，但是可以分析下宁乡的一些优势：

1.现在长沙限购，宁乡与长沙开车距离在一小时以内，特别是对于在长沙生活的买房投资群体，如果长沙暂时没有购房资格的话，宁乡也是一个不错的选择。目前宁乡的房价总体与长沙内五区相比还是有很大的差距，特别是与相近的岳麓区相比有相当大的落差，所以如果宁乡房价有上涨的话，是情理之中的。

2.宁乡的高收入群体在逐步增加，特别是宁乡的经开区、金洲新区有很多大型企业进驻，高收入群体的增加必将带来房产销售的拉动；这几年宁乡棚户区改造产生了很多的拆迁户，带动了房产销售；特别是宁乡的教育在全省有名，不少长沙人的孩子都送到长沙一中来就读，在附近买陪读房也是一种趋势。

3.2017年宁乡撤县升市，也将为宁乡的房产带来一波利好消息。

以上种种，可以说是多方拉动宁乡的房产市场。

1:宁乡离长沙只有几十公里，而且被确定为长沙的副中心，而且长沙为了和武汉争中部第一，势必要加大城市的范围，人口和经济总量，以后必把浏阳，宁乡并入长沙市范围。

2:最近长沙严格的房控政策，让很多外地刚需失去了购房资格，也让投资客们无从下手，这一部分资金，势必流向了，没有房控政策的宁乡。

3:而且长沙到宁乡之间有一个金洲开发区，三一重工等大企业均在那里有厂，使宁乡和长沙达到了无缝联接，导致大量的人口在宁乡购房。

4:在加上宁乡这几年的发展，经济，人口大量涌入。

综合上面几点导致了宁乡房价的猛涨