宝华购房政策,宝华购房政策最新

1. 南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京？3.5年后如果不管是否并入房价能够多少？
2. 我是外地人，想在句容的宝华镇买个养老房，有什么好的建议吗？

南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京？3.5年后如果不管是否并入房价能够多少？

我自己去过宝华这个地方，很多开发商和置业顾问都宣传宝华可能并入南京，目前是最后的机会，很多投资客也是这么想的，甚至目前水电煤气都是南京的，但是大家可以看看实地，宝华这个地方地理位置优越三面被南京包围，但是目前宝华房地产开发已经非常成熟，南京收它也是为了卖地，但是它目前地已被卖完，收它对南京貌似没有好处，另外宝华交通不太方便，地铁公交到南京主城比较远，时间也长，开车到新庄不堵车都要四五十分钟，另外宝华目前不属于南京，小孩户口和读书比较困难，医院也没有太好的，房子目前入住率非常低，二手房基本都不如新房贵，另外租金也不高，两室一厅的房子精装一千块都没有人租，如果是在南京栖霞山周边以及仙林上班的买上班是比较近，但是不太好出手，买之前还是多问问自己，多考虑下，实地考察一下，或者先租两三个月住住看看

宝华这个地区的房价，和是否并入南京，理论上没有必然的关系，除了户籍和学区，没有任何意义，另外，户籍和学区，即使成为南京市，实际生意还属于这个片区，相当于没有任何变化，所以，宝华这个地方的房价如何，是否并入南京，没有太多的增长或者潜力，为什么这么说呢？

其实很简单，上海周边的嘉定，昆山，好像都不属于上海管理，但是没有影响他房价的增长，道理也都是一样，一个地区的繁荣，一定会带动周边地区的繁荣，因为人口会扩散到这些地方，所以，宝华，这个地区的房价，现在已经被开发了很多，也就是说，开发的很成熟了，未来几年，宝华的房价也会随着南京这边的经济发展，包括产业转移，起到一定的带动作用，至于能影响多少，这个还要看产业的结合程度，两边***的合作程度，因为产业的转移，一定会带来人口的转移，产业的发达程度也会带来，人才的招募程度，都是相辅相成的。

南京也属于十大中心城市之一，带动周边的地区经济，也是在战略规划当中，所以，未来地，不论如何，宝华这个区，经济都会有一个飞速的发展，至于说房价，作为东部的地区，就不多讲了，肯定要比西部地区要好很多，不论投资还是居住，都建议提前进场，至于为什么，自己好好想一想吧！

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首先区域整合***院要审批，牵涉面非常大且复杂，宝华区域入住人群每年都在增长，如果生活配套、教育配套、全面加大投入，就是不划入南京市域，价值空间也会涨幅较大，25000一平是可能的。

我是外地人，想在句容的宝华镇买个养老房，有什么好的建议吗？

宝华周边当前可以抄底了！周边三甲医院省中医！鼓楼医院很快成熟！产业和商业配套与仙林共享，周边交通后面312高架！东边城市三环快速公路！地铁仙林湖地铁！

现在里面投资客多！导致房价上不来！对养老和刚需来说！性价比当前一段时间比较高！当前正是投资者信心崩溃点！卖不上价！不代表以后没有价值！

宝华房价目前在低谷期，周边配套其全，交通方面，正在建造的省中医和鼓楼分院几年内就完工，区内成熟名牌房企可供选择大，宝华再可供开发的土地也有限了，趁现在入手是很明智的选择。

一个镇，期望值别太高，离南京再近，南京也不会建他，句容的一块飞地太远了，想发展他也鞭长莫及，而且只是靠近大学城，无法满足各种就业需要，医疗和教育也是一个镇的配置，自身配套设施至关重要。学校的质量才是一个区域的未来，百年大计教育为本，教育、医疗和就业也都放在这了，有没有前途，很明显了