作为地道的张掖人,而且还是从事地产行业的。我从两方面说明:1、张掖作为西北的城市,地域偏远是事实,但是这并不影响它的发展。农村人口大量的向城市进军是不争的事实,现在农村的孩子结婚、上学等都要求在市里有房,这是激发房子价格上涨的主要因素。2、近年来,滨河新区大量的开发新的建设项目,缓解了房子紧张的问题,滨河新区较远的地方房价一直处于低迷状态,或许伴随着新区的人增多,会有所改善。
我不是张掖人 具体张掖的房价怎么样不清楚
只能从商品属性来分析
任何商品求大于供是 商品必然涨价 毕竟物以稀为贵 反之 商品供大于求是 必然会下跌
不过房子又跟其他商品在我国老百姓心中又不一样 房子给老百姓不仅仅是安居的事 还带给老百姓心理上的安全感 所以有钱的拼命买房子 没钱的也创造条件去买房子 导致房价一直居高不下
具体到张掖这样的城市 就要看人口是流入还是流出 还有就是看产业的布局变化 如果没有好的产业和比较多的人口净流入 一个城市想保持高房价不跌 有非常大的难度
所以个人认为张掖房价会跌 具体时间就不知道了 有没有其他不同意见的 静候指点
长期房价看涨的态势肯定不会变的,但是由于去年房价涨幅较快,政策上今年对房地产行业依然保持高压态势。
同时大多数银行将首套房购房商业贷款利率在基准利率上浮10%到15%成为主流趋势,大幅增加了购房者的购房成本。
另外,从今年年初开始,商业银行***额度一直就很紧张,每个月银行都根据每家开发商的实际情况,每个月按照额度和***逐步放款。
开发商的开发***门槛再次提高,并监管严格,所以短期之内要想房价继续上涨已经不可能。而大多数三四线城市今年房价将以冲高回落调整为主,购房者可以在2018上半年持币观望,在2018年下半年择机进场。
张掖,甘肃省省辖市。汉朝时霍去病轻骑八百,从匈奴手里夺回河西走廊,于是以取“张国臂掖,以通西域”而命名此地为张掖。
张掖位于中国甘肃省西北部,河西走廊中段。古称“甘州”,即甘肃省名“甘”字由来地,素有“桑麻之地”、鱼米之乡之美称。盛产小麦、玉米、水稻、豆类、油料、瓜果、蔬菜,工业有煤炭、机械、纺织、酿造等10余个部门。土特产品有元葱、苹果梨、乌江米、红枣、发菜、丝路春酒等。可见此地自古为富饶之地。
张掖面积4万多平方公里,人口131万。辖甘州区、临泽县、高台县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县六个县区。2011年末全市常住人口120.46万人,其中城镇人口43.34万人,占常住人口的35.98%。有汉、回、藏、裕固等38个民族,其中裕固族是中国唯一集中居住在张掖的一个少数民族。
张掖市是国家1986年颁布的第二批全国历史文化名城之一。是古丝绸之路重镇,是新亚欧大陆桥的要道,是全国历史文化名城和中国优秀旅游城市,全国第二大内陆河黑河贯穿全境,是甘肃省商品粮基地,自古有金张掖、银武威”美誉。
张掖拥有亚洲最大的军马场,***院批准建设的国家级湿地保护区,以及被美国《国家地理》杂志评为世界十大神奇地理奇观的张掖国家地质公园。
张掖有着悠久的历史、灿烂的文化、优美的自然风光和独特的人文景观,自古就有塞上江南和金张掖之美誉,古人有诗曰不望祁连山顶雪,错把张掖当江南。
2016年11月,张掖市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。
综上,可见看出,张掖不但历史,文化,人文,自然***丰富,而且是一带一路国家战略的重要支点,地理位置十分重要。这些都是支撑房价的利好。
但是大家都知道,甘肃是西北内陆省份,相对偏远,尽管那里也通了高铁,交通日益发达,但人口是不断流出,而不是净流入。买家越来越少,房价怎么涨?
不管是哪个地级市,房价长远看是一定会涨的。
材料,人工,物价,地价,税收,货币超发,人口流入都是原因。
2000年的时候我所在的地级市,城市中心小区房价800,18年后房价8000左右。10倍啊!
即便没有10倍的涨幅,但是不会随着货币贬值而贬值。
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