永州购房政策,永州购房政策最新

1. 湖南永州现在的房价在七千元左右，房价将来会跌吗？
2. 在湖南永州一个县城买房月供5000，房价5800值得买吗？
3. 如何看待永州的房价？

湖南永州现在的房价在七千元左右，房价将来会跌吗？

7000的房价不建议购买，首先永州只是个四线小城市，核心人口流入竞争力不强，其次永州的GDP也比较低，就业者的工资更低，另外长沙作为省会城市房价都才一万多点，透漏一点很多永州本地人都不会在永州当地买房。

在湖南永州一个县城买房月供5000，房价5800值得买吗？

在湖南永州一个县城买房月供5000，房价5800值得买吗？不知道楼主贷款利率***期限，如果是***30年，差不多***金额就是100万元左右。据此大致推算，房子总价在140万左右。

5800元一平米的房子，可以购买200多平米的房子了，是豪宅呢。说明是高收入阶层了。

18年全年全市全体居民人均可支配收入20163元、比上年增长9.3%。城镇居民人均可支配收入28470元、增长8.7%。如果是夫妻两个，人均收入也就是5.7万左右，根据现在银行***要求，年度***是2.8万左右，也就是一个月可以***额度是2300元左右，楼主可以***5000元要高于人均收入一倍以上，何况还是永州的一个县，收入更低，绝对是高收入群体。

湖南房价总体不高，2.8万元人均可支配收入对应5800元房价，可以购买5平米左右的房子，对于月收入过万元的楼主而言，买房子就是小菜一碟，完全可以轻松购买一套豪宅，过着更加惬意的生活。

值得买，好房子住的才舒心。

永州有二区九县，每个地区房价有区别。如果是在二区：冷水滩区、零陵区(也叫芝山区)，这二地房价5800是比较划算了，如果是5800的小区房，可以大胆下手。稍好点地段，比如冷水滩河东房价都在7500左右，像万达厂场、碧桂园等，最高已到一万每平方了，比如金盘世界城。

其他的县城5800的价格算适中，如果地段比较好，又是好学区房，那就果然下手！

永州县城现在还有5800的房价啊？以前2500-3200，前几年碧桂园来了以后直接拉到4200-5000。前年开始全线掉价，现在3000-3500左右。我在东安，14年买的2300/平方，183平方。月供2400元

县城买房月供5000，房价5800，看到这里就知道不值得了。正常情况下，月供达到5000元的时候，说明要么是房屋每平方米单价高，要么是房子面积大。这里看到房价，所以房子面积肯定是很大的

永州市的房价目前大约在5500元每平方米左右。5800比这个平均价还高一点。

永州，雅称“潇湘”，湖南省境内下辖地级市，是一个发展不好的四线城市。

永州这种地方，除了永州八记，想不到什么其他东西。何况还是在其下面的一个小小县城买房，买的面积还这么大。完全是亏的，根本不值！不如买个单价低的小三房，照样可以用，而且也不会亏。现在5800元，不仅是单价高于平均，而且月供那么高，在县城根本就是自讨苦吃！

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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我也是湖北远嫁湖南永州的，如果是在永州县城买房价5800的房子，真不值得买，房价有点高而且还要月供5000，对有些人来说还是有不少压力，算起来还不如在农村老家修建一栋房子，现在农村道路修好了交通也方便。其实在县城不一定有什么发展前景。个人观点，适者生存吧

如何看待永州的房价？

永州的房价就目前来说还算比较正常，比较目前的永州从各个方面来说已经不是以前的永州，最近几年永州的发展是有目共睹的，高铁、飞机、交通已经四通八达，加上永州的文化是悠久的，这样就造就了永州的新城市名片！但由于永州人口分布比较散，加上周边县级城市的高速发展，特别是永州的祁阳县，目前祁阳的房价基本还高于永州市区（部分楼盘）这样就造就永州的房价目前来说还算比较合理。这个社会房价涨和不涨，还是有人买，买得起的就买得起，买不起的还是买不起。

工资低的城市，不管房价如何涨，实际住房幸福感是没有的，各种开资压的人难受，没有产业支撑，好多人买了房也是在外打工，一年到头可能就是过年回来住二天，上火车方便，目前永州拆迁户的增长比工厂快多了，大搞城市建设，拆房子征地，有钱了的就大量买房，农村教育与城里教育的脱节致使大量农村娃进城读书，被迫又推动房价的上涨，租房也一样上涨，时间在过，孩子也在长，等这一批孩子读完书了，按二十年一次人口大增长的频率，其间会有一次人口低潮期，那么一个没有产业支撑的4线城市，如此高增长的房价如何继续涨下去，00后，10后应该不会为买房而苦恼了，7o，80，9o后将会把房子买好送给他们。我还是住我美丽的农村(零陵夏阳村)

永州房价现状，均价6千出头省内第六，农民进城买房不再补贴

永州，故雅称“潇湘”，湖南省地级市。位于湖南省南部，潇、湘二水汇合处，下辖2区9县，总面积22441平方千米，地势三面环山、地貌复杂多样。2017年常住人口547.***万人。永州已有2100多年的建制史。此外，永州还是怀素、黄盖、周敦颐、李达、陶铸等历史名人的故乡。唐宋八大家之一的柳宗元被被贬至永州时，留下了《永州八记》。永州东连郴州，南界广东省清远市、广西壮族自治区贺州市，西接广西壮族自治区桂林市，北邻衡阳、邵阳两市。湘江经西向东穿越零祁盆地，潇水自南至北纵贯全境。

交通上，永州境内有民用永州零陵机场，位于永州市岚角山镇，现已开通至长沙、广州、深圳、昆明、北京、西安、成都、海口、三亚等20个城市的航班。永州地区境内共有两条铁路：洛湛铁路、湘桂铁路。永州通了高铁，1小时40分钟就能到长沙南。

房价方面，永州目前均价6140元每平米，均价在省内排名第六，永州的GDP总量在省内排名第八，这样来看，永州的房价略高。其中冷水滩区最贵，将近300元每平米。

未来永州房价预测，从价格走势来看，永州房价貌似探底成功，又要开启上涨模式，但是在房产税和棚改货币化安置减少的大背景下，恐怕上涨空间不大。另外由于政策支持力度的减弱，未来长期来看，还是有下调空间。2018年11月30日24时起，永州市停止执行农村户口进城买房补贴、货币化安置以及契税财政补贴政策。也就是说以前农民进城买房是被鼓励的，有税费减免。而现在不鼓励了，当然，也不反对。