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1. 买中心区的老小房还是非中心区的新大房？

买中心区的老小房还是非中心区的新大房？

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一般来说笔者是不建议大家买市中心的老旧小，因为虽然市中心交通、配套都已经十分成熟了，但是市中心毕竟是比其他地区更吵一些，而且市中心的房子往往会更加老旧，也就说你住进来之后还需要重新装修。

重要的是，因为大家心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。

对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟***工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

新房入住就是二手房。可没有听说区域入住就是二手区的。房子只会越住越贬值，但地段只会因人与规模越来越升值。在人口走下坡路的总体背景下房如葱地段如金只会用现实与事实越来越集中体现！未来的区域不是将有多少商场有多少中心***。而是讲地理位置在国际化的影响力与地段给与后代的便捷性。否则上海两块破旧的废砖值动迁数万一平米？这就是明的总价值说了一间事实。

这个问题问的好，我感觉大多人都会选择后者，新大房。

原因有几点，1、现在城市中中心区域的老房子虽然很值钱，但是室内的居住环境比较差，如果人口多的情况下，就不合适了，虽然周边配套很齐全，但是买房子不光看周边，还要有舒适度。

2、非中心区的新大房有升值的空间，在现在的快节奏的城市中生活，任何事情都在一秒一秒的变化，今天的非中心区也必定会成为未来的中心区，到时候交通也会更便利，周边配套也会很齐全，升值的空间也是不可想象的。

3、新大房有很多优点胜过老小房，居住环境舒适，房子大空间大，园区绿化面积大，楼盘新，物业好，采光也会好。

我个人觉得新大房的购买者不占少数，那么少数买老小房的也多数是等***的投资型。

我认为买非市中心区的新大房比较妥。

首先，中心区虽然在现有的配套设施会好于非中心区，尤其教育设施、商业购物、文化***活动等都非常方便，但因为目前我国的城市化进程发展迅速，为了提升新区居住人气，提高新区土地价值，带动新区开发步伐，***非常愿意投入大笔资金在新区进行配套建设。除了软体设施外，更多硬件设施甚至超过市中心配套，由于郊区土地开阔，其配套设施规模等级都比市中心高，公园绿化、道路广场都比市中心好，尽至***有些大项目也只能落实在郊区。

其次，非中心区新开发的小区规模普遍比较大，小区内部绿化环境、交通停车、公共设施、户型设计、安全结构、小区管理都比市中心老小房小区好，居住舒适性胜过老小区。

因此，不管从居住角度还是未来的配套设施完善程度，选择非市中心区的新大房比中心区的老小房好。

推荐到首页的居然是误导答案,实在看不下去,上来说两句.

新手买房都有一段弯路要走,我发现我身边的很多朋友都是这么绕过来的.这段弯路三个字就可以说清楚了.

远大大

解释一下:

远就是远离市中心区.好处就是,便宜.空气好.如果有高速,高铁,地铁等交通工具,会发现通勤时间一般能接受(不接受的你不会提).坏处就是,入住的人一多,交通***立即就是瓶颈.然后通常生活各种配套需要时间来养.特别是学校,医疗,生活超市,商场等.你会发现晚上无法和同事做任何TB,早上还得很早就出门(取决于你生活的城市).不出两年,所有关于生活美好的想像全部被生活的琐碎打得七零八碎.心力交瘁.

第一个大就是大的小区,一般远郊的楼盘都可以按人们想像的样子营造一个伊甸园式的花园小区.有很多好看的树和花,远有山近有水,虫鸣鸟叫.有很大的花园,满满自然力量的空气和阳光.适宜的人居密度.如果看过郊区大盘说不喜欢的人,那真的是少数.但是大的小区对生活配套的要求就非常高.住的人也非常多,像一个小城市一样.比如学校***,会按住的人口比例来配置吗? ***才可能为社会保障兜底,开发商只会掐尖.学费奇贵,你还得彻夜排队.比如在广州好多大小区就上演过,上幼儿园比上大学难多了.家长都是提前几天去排队的.

第二个大就是大的房子.大的房子谁都喜欢,住得舒服.拥有好的朝向,好的位置.通常也代表着较高的价格.没什么不好的吧.但是,如果你想转手,那就要呵呵了.随着时间的推移,远大大的房子也是会涨价的啊.涨了价的远大大的房,就不如远大小的房子好卖了.毕竟价格低啊.

我几乎很少听到过,一套房子是用来住一辈子的,这是上一辈人的故事了吧.绝大部分为了生活和发展的需要,是有改善或换房的需求的.就算是没有这些需求,人活一辈子不可能一个难关都没有,总有要急用钱的时候,一个远大大的房子,最大的问题就是不好卖.首先是远啊,交通只能越来越堵.大的小区有太多的放卖者,竞争对手多啊.如果你碰到一个"新城"之类的,你除了和本小区竞争,还得和别的小区竞争,都是大楼盘,大量卖家.然后你又是一个大户型,意味着高门槛啊.如果不好卖.