加拿大购房移民政策

1. 在加拿大买房产，需要什么条件？

在加拿大买房产，需要什么条件？

要说买房条件的话，如果是有足够能力全款买房的话，那基本也没什么太多可说的，如果是贷款买房的话，需要的条件还是挺多的。我的所在地是加拿大温哥华，这边针对外国人是会征收一个海外买家税的，会比本地人多付挺大一笔费用，所以现阶段，外国人买房不是很划算。针对本地人或者拿到枫叶卡的居民，如果需要***，那深申请***的买房人，要有工资收入，资金存款证明，其他投资证明，当然还要有足够的首付款，至于说其他的条件那其实主要也是根据***走的，没有太多的限制，9月份马上要出台一个首购房的政策，还挺不错的，不过有三个条件限制，首先，年收入少于12万元的首次购房者才可申请。其次，CMHC提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。最后，按揭***额不得超过年收入的4倍，也就是最高48万元。这意味着***只适用于市值最高56.5万的房屋。符合以上条件的首次买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供房价5%的***，如果买新房，CMHC提供10%的***。我自己也是最近才买了一套一室一厅的期房，因为2021年才交房，所以到时等政策下来，我自己也可以申请这个政策。总的来说，温哥华这边购房条件，没有什么太多的限制，我个人感觉，只要有钱就可以了?

个人觉得需要有足够的钱。如果是要***的话，信用要好，加拿大是个讲究信用的国家，个人信用在***买房的时候起到很大作用的，因为在批准***之前，银行一定回审查信用等级的。

建议买房的时候，可以初步算算自己的买房预算。还有一些***要出台的买房方面的政策也要看看。比如，针对首套购房者的退税或者税收抵免等等

买房的时候也建议看看房子的状况，屋龄，内外装饰，屋顶，墙面，地板和电器等等，询问地税和水电费，如果可以的话，可以和小区的邻居交谈交谈。

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如果是公民，永久居民，持有工钱和学生签证的人

一般会根据收入，来计算您的***额度。

首付决定您的房屋购买上限。最低首付5%，低于20%的首付需要购买***保险。

信用记录，良好的信用记录是非常重要的，通常信用分低于600，或者信用记录中存在许多不良记录是无法申请***的。有过破产记录的人，7内都无法申请任何信贷产品。在解除破产状况后还需要一年的时间重新通过使用***，准时支付水电费等行为建立良好的信用记录才可以重新买房。

同时针对高净值，新移民等等情况，也有不同的特殊项目为这类人群服务。

今年加拿大有一个禁止外国人在加拿大买房的政策，但是并非所有非公民都无法买房。在3月中旬放宽了针对工签买房的限制性条件。同时如果夫妻双方有一方是公民，另一方是非公民，也不收到这个禁令的限制范围。

第一、要有钱，而且能换成加元，还要能汇到你在加拿大的银行账户里；

第二、你必须年满18周岁；

第三、如果你持有中国护照，没有加拿大永居权，你可以在温哥华、多伦多买房，但可能要多缴纳15%的税收；

第四、相对中国一线城市房价，加拿大的房价很便宜，但是每年都要缴纳数额不等的房产税，而且每个城市、每个区域、每栋房的纳税额都不一样。