杭州购房政策2014：杭州购房政策2023最新版

本文目录一览：

• 1、杭州限购条件和购房资格
• 2、杭州买房需要满足什么条件
• 3、杭州二套房认定标准

杭州限购条件和购房资格

1、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

2、②落户不满5年有连续2年社保；③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

3、杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。

4、自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

杭州买房需要满足什么条件

①落户杭州满5年；②落户不满5年有连续2年社保；③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

杭州户口购房的资格条件有：杭州户口：落户满一年且在杭州市范围内无房；非杭州户口：在杭州市范围内连续缴纳社保或个税满一年，且在杭州市区内无房。

杭州二套房认定标准

1、法律分析：二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

2、法律主观：（1）贷款买过一套房，商业***已结清的，再***买房属于首套。若***未结清的，则属于算二套。 （2）个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定二套房以上。

3、二套房认定标准是什么***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套；若***未结清——算二套。个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。

4、法律分析：杭州买二套房需要以下条件。本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。

5、有全款购买住房，再***购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。