烟台购房政策2017,烟台购房政策2023

1. 从烟台现在房价看，会出台房产限购政策吗？你怎么看？

从烟台现在房价看，会出台房产限购政策吗？你怎么看？

会。

制止房价上涨是全国市场事在必行，行之必果的政策，只是相续的时间问题，这是其一。

挤出炒房者，还原“房子是用来住的”本质，也刻不容缓，这是其二。

消费需要转型与几十年来房价掏空百姓荷包，也该有个头了，总不至于百姓的消费方向总是集中在房地产上吧？这是其三。

流动人才应房价过高导致流失，对于各个城市的长期发展来说，都不是什么好事。想要留住这些人才，“安居”都不能定，怎会有沉心发展的心思呢？这是其四。

烟台也是沿海重城，虽发展到现在的程度已经够不错的了，但距离最大***被开发利用的价值还差的非常远，总要和其它沿海城市旗鼓相当吧！这是其五。

全国早就有每个城市都均衡发展和平衡发展的伟大战略，就目前来看，好像全国范围内从最好最大的城市到最不好的城市，之间的距离还是非常大吧！所以，还会有大量的各项基础设施建设；也有这样的必要。这是其六。

等等，加上诸多未陈列出来因数的总体综合，不限购怎样才能进行最合理的分配呢？总不至于继续炒房的这种“不劳而获”和“房价吓倒英雄汉”吧！这种对比，也够让正能量寒心了。

因此，解决地方工资差、各地基础设施水平均衡又各有地方特色、真正让百姓的荷包都鼓起来，家家有好房住、***能消费，等等，才是国强民富的根本。

我感觉烟台的房价并不是非常高，只是烟台涨的比较晚了。2016年以前烟台房价非常平稳，甚至有点过低，2016年春夏全国很多地方的房价开始上涨，烟台的房价还是没有涨，2016年底到2017夏天烟台房子开始上涨，2017年下半年至今烟台房子疯涨，有些地角比2016年以前翻倍了。烟台房价涨的晚，今年是翘尾因素上扬。其实烟台的房价只是近期涨到幅度稍大点，被住建部抓住了。其实烟台作为一个（老排名）三线城市，新排名二线城市（青岛要是一线，烟台就是二线了）。一万一平的房价其实并不是非常高的。只是烟台以前房价过低，相比宁波、舟山、扬州、三亚这些城市房价就是偏低了，突然涨起来了，涨幅就显得大了，住建部就盯上了。如果烟台去年底早点涨起来，而今年上半年的涨幅不大了，现在可能还是没事，也不会被约谈!青岛市南区的四五万，市北区的三四万，李沧区也得2.5万以上，红岛城阳的也快2万了。现在烟台莱山区、芝罘区1.5万能买到相对也不错的房子，当然莱山芝罘最好的也得3万。就全国来说，烟台房价不是非常高，只是烟台工资相对偏低。人们感觉烟台房价过高了。北京天津周边200公里400里的一些县级市的房价好多都一万出头了!所以个人认为烟台不会出台限购政策的，但肯定是严格控制房价。估计以后全国性的房子不会怎么涨了，但降价的空间也有限!

房价还是要看收入，看GDP，土地供应，看人口流动，看城市未来发展规划……很多综合因素决定房地产价值

烟台会不会限购，这个问题我个人分析不会。因为烟台的房地产泡沫没有太大都是在合理范围内。

一个普通家庭首付30～40万买房我感觉还是可以承受的，毕竟烟台的GDP全国第20。再看看排在烟台前面、后面的城市房价什么价格。