南京大学生购房政策最新消息2021

1. 今年考上在南京的大学，学生户口可以在南京买房吗？
2. 本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？
3. 对于一般资质的小孩，普通本科毕业，是上海买房好还是南京买房好？

今年考上在南京的大学，学生户口可以在南京买房吗？

具体的政策应该咨询一下售楼处，原则上说应该是可以买房的，但是户口能不能迁过去就不知道了。

但是有一个问题呀，你是学生，那么你开不了收入证明，买房子的时候呢就不能走贷款。不***的话那就要付全款，或者是以父母的名义***，所以这些都是要考虑进去的。

大学生已经够18周岁了，已经可以有些可以工作的，所以呢，买房子应该是OK的，具体的情况建议你还是咨询一下售楼处的好上学就开始有这种购房的意图了我觉得也是理财观念一个很好的学习。

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？

这个问题是我经常遇到的问题，所以今天借悟空的平台做一个详细的分享。

南京，不同于北京和上海，这两个地方人口密度大，人员流动多（特别是流入人口，这几年京沪的政策都是控制人口流动），北京和上海市中心的老房子、公寓都有巨大的居住需求和发展潜力，所以这两个城市的主城区老房子都有相当大的潜力，但是南京显然不是这样的情况。

南京目前的整体城市发展图是这样的，画红框的地方是主城区，也就是题主说的市中心老房子云集的地方，而周围几倍于主城区的板块是南京的各大新区

虽然发展潜力各不相同，但是共同的特点是：

1、产业外迁：虽然没有详细而权威的统计数据，但以我近近几年来的工作经验，基本南京***引入的新产业已经不再投向老城区，而是分布于各新城区；

2、人员外迁：产业带来人，目前新南京人，基本上位于各新城区，老城区更多的是一些群租房为主（或者说一些中介、金融行业集体居住为主），而这些租房客一旦可以满足买房条件，大部分的买房的目标区域还是在新区域中。

3、职能机构外迁

4、居住更舒适的新房、好房位于区域外，更优质的规划也位于区域外。

这些只要看看户型即可，老城区房子的特点一般是：没电梯，小客厅大房间，有客厅没餐厅，暗厨或者暗卫等，已经不符合人民群众的追求更美好生活的居住需求，所以老城区的老房子基本上群租多流动换手小。

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市区老破小和郊区新房如何选择？

我们建议年轻人选择市区靠近单位附近的老破小：

一、通勤成本。

南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。

二、房屋品质。

郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

你好，有条件在大学一毕业就购买住房是一件很***的事，我个人觉得这第一套房子还是以便于自身居住为主，首先要参考一下未来可能工作的区域再进行定夺，如果你工作的地址在市中心附近，那么可以优先考虑购买市区的老破旧，因为相对便捷的交通，可以让你有更多的时间留给私人，或用来学习或用来做其他事情，省得让每天从郊区来市区来回一两个钟头的通勤时间磨灭你的***和对南京的好感。

从个人生活角度来说，老破旧附近通常生活氛围比较浓厚，对于独自生活的年轻人来说，吃饭***等活动都能够轻易的解决，而郊区的新房这一点就很有劣势，试想每天做1个多钟头的车回到郊区新房，却没有地方买菜，点外卖可选择性都很少，那种[_a***_]是不是很丧气呢？

从经济成本上来看，老破旧凭借上述的两点优势，本身就是租赁的热门地区，如果我们考虑经济成本，选择性的出租一间卧室的话，还能得到一定的经济收入来补贴房贷，这时候自己本身是房东，租客可以自己来选择，挑一个自己满意的并不难。参考一下目前南京市区自如等品牌的分租房的租金，一间市区的卧室目前的租金在2千元左右，对于一个刚毕业的大学生来说还是能起到一定补贴或缓解月供作用的，且我们刚刚离开校园本身也能适应与人合住。

当然，也有人会说，应该买郊区的新房，新房同样的价格可以买更大的，更舒适的，更新的，更有升值潜力的。但是我认为这样的考量对于刚毕业的大学生来说恐怕并不是很具有吸引力，更大更好的房子以后可以换，而一个生活便利，便于打扫，通勤成本低，能有更多的时间用来自我支配的房子，应该是更适合大学毕业生的；

目前南京的很多老小区都在进行出新，很多市区的老小区也引入了物业，管理也趋于规范化，加上本身地理位置的优势，本身就一直有保值增值的能力，又因为地处市区，一旦某些本部学校的校区重新划分或变动，房价还会有质的飞跃的可能，因此即便你眼睛只盯着钱看，老破旧也并不是一无是处。

。当然，如果你恰好就工作在郊区附近，那么就另当别论了。

当然城区老房。第一价格便宜，相对的，生活便利，上下班方便，如果选的郊区，住的房子环境是可能好，但太远，生活成本高，而且房子至少在南京是保值的，郊区的房子就要具体看了！

老破小如果学区不怎么样千万别买了，新房还是可以考虑的，等你毕业根据工作地点，收入，再做打算，以后得房产是两级分化，买对了会有一定的增值，买的不对没有涨幅或很小，千万别抱着天生就是住买哪都一样，年轻人必须树立投资意识

对于一般资质的小孩，普通本科毕业，是上海买房好还是南京买房好？

作为个南京某高校毕业，现居于上海的也是资质的一般的普通人回答一下吧[害羞]

我会选择上海，国际大都市，海纳百川，只要肯努力，机会相对还是不少的～各方面比较正规的企业相对多。

说个细节，毕业那年赶南京某场招聘会，企业招人的摊位上好多毕业生排队，而招人的人呢，拿了简历直接往地上一放，啥话都不说，摞了好高一沓，想想学生也没啥钱，那还是花了5毛钱毛钱一份打印的，就这样被丢到地上看着感觉怪怪的，后来来到了上海，也是招聘会，企业招聘处拿到了简历，就会问两句，问完了还跟你握手，这让我印象非常好，这只是个小细节，其他的可以慢慢感受。

魔都真的是个让人喜欢的一个城市～