新乡2017购房政策：新乡市房产政策

本文目录一览：

• 1、新乡市最新购房契税
• 2、首套购房有什么优惠政策
• 3、新乡首套房认定标准是什么?首付低几成

新乡市最新购房契税

1、法律分析：凡在2021年9月25日至2022年3月31日期间缴纳契税（以完税凭证填发日期为准），按照契税总额的20%给予补贴。在2022年4月1日（含本日）之后缴纳商品房契税的（以完税凭证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。

2、法律分析：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。

首套购房有什么优惠政策

1、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

2、法律分析：第一套房优惠政策：首次购房可暂免征收土地增值税。首次购房并且申请***的购房者，***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。

3、首次买房优惠政策：个人首次购买90平米以下普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。***利率下限可扩大为***基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

新乡首套房认定标准是什么?首付低几成

总的来说公积金***首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金***首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话***首付比例就不能低于30%。

根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。首套房首付要注意什么交首付前看五证：交首付了就证明这个房子被你定下来了，不能轻易反悔。

第一套房首付使用公积金***，首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。