福建石狮购房限购政策-福建石狮购房限购政策最新

本文目录一览：

• 1、2018外地人在泉州购房政策有哪些
• 2、买房遇限购怎么办?
• 3、获得泉州购房资格的条件是什么

2018外地人在泉州购房政策有哪些

限购政策在我市有连续缴纳3年以上社会保险证明或纳税单的才能买房，一个家庭一年之内只允许购买一套住房，如果购房者一年内有售出过1套房，允许再购买1套住房。

法律分析：泉州地区以外户籍的外地人，在泉州购房必须提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明。若满足此条件，可以和当地人一样享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。

其次个人把购买不到两年的住房对外销售，全额征收营业税，如果把购买两年以上的房屋对外销售，可以免征营业税。\r\n 贷款首付降低\r\n购房贷款首付降低，首套房和二套房***首付为20%，但部分城市是30%。

买房遇限购怎么办?

买房遇限购可以使用以下这几种方法：可以将名下的房产出售以后再购买房产。有些地区是有限购令的，所以不能够购买二套房或者是第三套房，那么可以先将名下的一套房产进行出售，这样就可以再购买第二套房了。

注意合同约定：购房者在购买房屋之前要注意考虑到限购令带来的损失，因限购导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。

扩大范围：可以尝试扩大搜索范围，看看是否可以在附近区域找到更合适的房源。多多咨询：可以咨询当地房产中介，了解最新的政策动向，以及可以购买的房源情况，多多咨询，可以更好的规划购房路线。

按规定提供社保或者个税缴纳证明。在很多城市的限购政策中，对于个税或者社保都有一定的要求。只要购房者符合缴纳标准就也是可以买房的。

获得泉州购房资格的条件是什么

1、法律分析：泉州地区以外户籍的外地人，在泉州购房必须提供一年以上社会保险或个人所得税的缴纳证明。若满足此条件，可以和当地人一样享受首套房30%首付、二套房50%首付的政策。

2、如果购房者没有泉州户籍，在泉州限购区域只允许购买一套住房，除此之外购房需要满足在泉州缴纳满1年以上的社保或个税；或者是办理居住证已经满1年以上的条件，才能够购买商品房，其中社保是不能够补交的。

3、符合下列条件之一的，允许购买商品住房：（一）在中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）已拥有1套住房，但建筑面积小于商品住房项目建筑面积（不含车位、***、附属设施用房）的，可以购买一套商品住房。

4、一般来说，买房人需要符合以下条件：具有完全民事行为能力：即年满十八周岁以上并具备独立的民事行为能力。有购房资金来源：具备一定的积蓄或者稳定的经济收入来源。在购买住房时需要向银行提供相关的财力证明材料和还款能力证明。

5、法律主观：外地户口买房需满足的条件如下：具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；征信和收入经过考核，满足***审批的条件；在当地缴纳社保达到规定的期限。