济南市购房政策完整版：济南市2020年购房政策

本文目录一览：

• 1、外地人在济南买房的条件是什么
• 2、济南目前的限购政策是什么
• 3、济南房限购政策2022
• 4、2022年济南购房新规

外地人在济南买房的条件是什么

1、法律分析：外地人在济南买房限购。外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保（个税）。只能购买一套，首套首付比例为60%，不能购买二套。

2、外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口（包含济南集体户口在内）。2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明。

3、外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保（个税）。只能购买一套，首套首付比例为60%，不能购买二套。

4、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。

5、根据济南购房政策规定，在济南买房购房者需满足以下条件：能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。有稳定的工作和收入，同时还具备按时足额还款的能力。

济南目前的限购政策是什么

非济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，限购一套住房。住房公积金：家庭用于购房的公积金***最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金***最高额度由40万元调整为30万元。

外地人在济南买房的首套首付比例原来是60%，不能购买第二套（限购一套）。现在“6改3”政策调整为： 在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”。

限购套数一套首付比例首套60%，不能购买二套；买房条件济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保（个税）。

济南房限购政策2022

济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。

第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持***，需要全款。非济南户口：限购1套住宅，在济南缴纳社保“近2年内连续1年”；本科及以上学历，连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%（外地无未还清住宅***）。

法律分析：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民***规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

在外地有房贷在济南再买房***利息是多少 35%左右。济南的二套房***利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金***和商业***，公积金***二套房的***利率会低于同期的商业***利率。

2022年济南购房新规

1、提高***额度：为了支持职工购房需求，济南市提高了公积金***额度。具体来说，购买首套住房的职工家庭最高可***额度由60万元提高至80万元，购买第二套住房的职工家庭最高可***额度由40万元提高至60万元。

2、购房政策：新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

3、二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。

4、法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

5、购买商品房最高***额不超过购房总价的80%；购买二手房的，***额度不超过购房总价的70%.公积金2022年新规***额度 公积金***额度是指个人在使用公积金***时所能申请的最大***金额。