哈尔滨购房更名政策规定：哈尔滨购房更名政策规定文件

本文目录一览：

• 1、哈尔滨限购令细则
• 2、哈尔滨门市房产更名
• 3、购房合同能更名吗?
• 4、已经办理网签的房子如何更名
• 5、请问哈尔滨市公产房办理过户更名的相关规定和如何收费?

哈尔滨限购令细则

哈尔滨限购令细则包括以下内容： 限购范围：哈尔滨市主城区内的新建商品住房和二手住房。 限购对象：非哈尔滨市户籍家庭，以及在哈尔滨市主城区内已拥有一套及以上住房的本市户籍家庭。

限购1套住房（含新建商品住房和二手存量住房）2，在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、限购令暂停售第三套住房；3，在本市没有住房但有符合本市其他规定条件或者限制条件的本市户籍居民家庭、限购1套住房。

政策界定 （一）在一定时期内实行住房限购措施。

哈尔滨门市房产更名

1、原则上已开具***的房产不能更名过户，只有办完产权后才能办理交易过户手续。只要不是经济适用住房，可以随时交易。产权过户费用需要参考的数值很多，很复杂，不能确定。

2、双方拿协议、***、产权证等到所属的房屋管理所。

3、公产房不能继承。公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权，对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。

4、法律主观：很多网友想了解哈尔滨市二手房如何过户，下面，网的小编就为您解答一下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

5、继承只适用于私有财产，就是有房产证的房产，公房你所谓的房产名应该是承租证，承租人去世后要做的是变更承租人的手续。2因为房产是公房（产权单位或房管局的房），公房的变更不适用现行法律，主要是看产权单位的态度。

购房合同能更名吗?

1、法律分析：能更名。关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。

2、法律分析：如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。

3、法律分析：买卖合同尚未拿到交易中心登记的，可以更名。买卖合同已经拿到交易中心登记，可以更名，但手续会比较麻烦。如果是验收了的，购房合同进行登记了的，不能够再更名，只能等产权证下来后办理更名手续。

4、这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。（二）商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

5、购房合同可以更名吗购房协议可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。

6、法律主观：购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。

已经办理网签的房子如何更名

1、法律分析：这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

2、已网签的房屋一般不能进行更名，只能撤消后重新网签。如果要更名必须开发商配合，先把银行***还清才能办理，然后撤销网签合同，重新签订。

3、法律主观：已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。

请问哈尔滨市公产房办理过户更名的相关规定和如何收费?

无合理去向的需要缴纳2%的过户费，二手房转让手续费（同上）和50元评估费。

法律分析：房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

公产房办理流程 公产房办理流程分为以下几个步骤： 职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。

去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。