广州购房政策2016年-广州购房政策2015款

本文目录一览：

• 1、2016年3月份广州契税优惠政策外省人能享受吗
• 2、2016年,外地户口在广州买房需要什么条件?
• 3、广州购房新政策五年社保指的是购房日往前推连续五年?比如,2016-9...
• 4、广州购房新政策,我在2011年到2016年,已经有连续的5年社保,离职,断了两...
• 5、2016年广州住房公积金贷款须知
• 6、2016年广州各银行首套房贷利率和二套房贷利率一览

2016年3月份广州契税优惠政策外省人能享受吗

1、”因此，广州、深圳不适用财税【2016】23号文规定的家庭第二套改善性住房契税优惠政策，仍按3%征收契税。

2、自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3、优惠政策如下广东省人大常委会表决通过！本省的契税保持不变！按原来规定执行：90平方以下，征收1%；90平方-144方，征收5%；144平方以上或者二套，征收3%。

2016年,外地户口在广州买房需要什么条件?

法律主观：广州买房需要的条件是：在中国境内具有常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，非广州市户籍居民家庭需要提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，同时不得违反当地限购政策。

外地户口在广州买房条件是什么： 购房者要有合法有效的***和户口薄。 购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。 不论是新房或二手房，外地户口只能购买一套。

法律分析：已经参加社会保险，并连续缴纳三年的费用。有缴纳个人所得税。首付款要达到规定的比例。非本地户口的只能购买一套住房。相关部门规定的其它条件。

工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

非广州户口在广州买房条件（1）连续5年社保，中间不能间断。（2）外地户口只能限购买一套如果社保没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，不过只能买一套。

广州限购政策规定，外地人在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套住房。除了增城、从化区两个区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。

广州购房新政策五年社保指的是购房日往前推连续五年?比如,2016-9...

1、最近连续缴纳5年以上的养老保险和工伤保险；3，最近连续缴纳5年以上的医疗保险和工伤保险；上面所说的3个保险，只要符合其中任意两项，而且要连续缴纳5年以上，就可以满足购房条件哦，可以在广州限购区域购买一套住宅。

2、广州：连续5年非广州户籍居民购房者须五年内在广州连续缴纳5年个人所得税或社保。

3、广州：连续3年 非广州户籍居民购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。深圳：连续3年 非深圳户籍居民购房，社保需缴纳满3年（37个月）且中间无间断。

4、医保要缴满固定年限才能终生享受待遇，女性缴够20年、男性缴够25年，退休后可享受终身医保。医保如果中断，则在中断期间不能享受医保待遇。

广州购房新政策,我在2011年到2016年,已经有连续的5年社保,离职,断了两...

非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

您的这种情况是可以在非限购区增城和从化购买一套，但是限购区是不能购买的。

根据广州的购房政策，如果您没有广州户口，想在限购区购房是需要有连续五年以上的社保缴纳记录，中途断交一个月都不行，所以您目前不具备广州的购房资质，是无法在限购区购房的。

社保断缴的后果有哪些 不管是因为无奈失业还是主动离职，如果超过一个月没有找到新的就业单位，就会面临社保断缴的情况。 但是千万不要以为这是小事，可是会影响到我们生活的方方面面： 对医疗方面的影响 影响1：无法使用医保报销。

如果你想孩子在广州读书的话，社保停缴会影响孩子上学，积分入学会造成影响，广州的积分入学是需要连续不停缴的社保。

广州买房社保要求要求如下：非广州市户籍连续缴满5年社保（购房之日前起计算），应提供购房之日起算的前5年内在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

2016年广州住房公积金***须知

1、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款 按照公积金***的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、提取总额可以超过房款总额 公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，***购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

3、住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上（含）的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

4、第五条 职工应当缴存住房公积金；单位应当为职工缴存住房公积金。 职工可以按照规定查询、提出住房公积金和申请住房公积金***可以对住房公积金管理予以监督；职工所在单位可以按照规定查询、借贷住房公积金。

5、购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2016年广州各银行首套房贷利率和二套房贷利率一览

商业房贷1-5年（含5年）利率7折03%。 商业房贷1-5年（含5年）基准利率76%。 公积金***5年以上87%。 公积金***1-5年（含5年）33%。

主流银行预期年化利率首套房贷预期年化利率多为85折优惠，首套房首付3成，汇丰银行预期年化利率最低，可做到82折。二套房房贷预期年化利率则均为上浮10%，大部分银行首付7成。以上数据仅供参考，以银行实际数据为准。

商业房贷5-30年基准利率94%。商业房贷1-5年（含5年）利率7折03%。商业房贷1-5年（含5年）基准利率76%。公积金***5年以上87%。公积金***1-5年（含5年）33%。

年广州首套房***利率将继续执行***支持的低利率政策，以保护购房者的利益。根据***政策，2022年广州首套房***利率将按照***指定的利率标准执行，利率最低不低于9%。

首套住房***利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行***基准利率：1年以内***年利率35%；1年到5年之间***年利率为75%；***期限在5年以上，***年利率为9%。