西安开发商购房退房政策：西安房地产开发

本文目录一览：

• 1、购房在什么条件下可以退房
• 2、购房后该如何退房?退房将损失多少钱?商品房不满足退房条件能退吗...
• 3、商品房交房后可以退房吗?
• 4、购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?
• 5、商品房不满足退房条件能退吗?能否退全款?
• 6、签订购房合同后,什么情况下购房者可以退房

购房在什么条件下可以退房

1、可以要求退房的情况：延迟交付房屋。开发商缺证，导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。无法得到贷款。拿不到产权证。房屋面积误差超过3%。房屋质量不合格。

2、法律分析：购房者如果满足以下条件的，可以要求开发商退房：购房合同的订立基础发生重大改变，如果继续履对于购房一方明显不公平的，双方在合理期限内由无法协商一致的。因不可抗力导致合同目的不能实现的。

3、购房合同无效 合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。

4、法律分析：购房者可以在条件下能要求退房：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

5、第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

购房后该如何退房?退房将损失多少钱?商品房不满足退房条件能退吗...

买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括***利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

买商品房退房条件具体需要买卖双方协商，协商一致都是可以退的，通常情况下退房方即使退房成功也需要承担一定的违约责任。能否退房，要看购房者的退房理由。

据要求，出卖人在故意隐瞒所卖房子已经为拆迁补偿安置房子事实的，那样买受人有权规定退房，可向出卖人认为不得超过预付购房的钱的一倍的赔付。

只要是经过催告后的3个月内开发商还没能交房的，购房者就可要求退房。因为开发商缺少一些证件的，是可以要求退房的，因为开发商证件不全就是属于违法操作的，是在开发商预售商品房时还未取得预售的许可证。

但是其实房屋也是商品，购房者同样是属于消费者，同样享有消费者的权利，所以买房后只要满足条件的话，也是可以要求开发商退房的。从目前的法律规定与***审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

通常来说，出现以下情况，买方是可以要求退房的：延迟交房如果说开发商在超过约定交房时间的3个月后还不能交房，这个时候购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

商品房交房后可以退房吗?

新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

买的商品房可以退房。已经购买的商品房可以退，如果不是合同约定或法律规定的情形，购房者要求退房，属于违约行为，应当承担违约责任。

一般不能退房，以下6种情况除外 延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

一般不能退房，以下6种情况除外 延迟交房。没有产权证。　开发商证件不全。面积误差超过3%。主体结构质量有问题。　开发商擅自变更设计。

购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?

买了房子后，若出现延期交付房屋、开发商原因导致合同无效、开发商没经购房人同意擅自变更设计、不能办理产权证，房屋面积误差超过3%等原因才可以申请退房。延期交付房屋 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。

根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，这种情况下，购房者就可以退房了，但是在***前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠***土地出让金等问题也有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后仍无法拿到房屋产权证，这个时候购房人也可以要求退房。

如今的房产交易市场存在各种各样的交易***，虽然很多购房者都希望自己精挑细选购买的房屋是没有任何问题的，但是也避免不了退房的情况发生。

退房需要违约金吗？什么情况下可以申请退房？开发商证件不全如果开发商证件不全的话，这对于购房者来说购房风险是非常大的，因为五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同属于无效合同。

质量不合格导致退房商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。

商品房不满足退房条件能退吗?能否退全款?

1、房子全款买了可以退，但是需要承担一定的违约责任。购房者签订了购房合同，支付了全部价款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。

2、买商品房退房标准实际必须交易双方商议，协商一致都是能够退的，一般来说退房方即便退房取得成功也要承担一定的合同违约责任。能不能退房，需看购房者的退房原因。

3、定金退还如果买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。

4、满足一定条件可以退。购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。

5、很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的，因为其需要消费一大部分的资金，而且从买卖双方来看，购房者也处于弱势地位。

签订购房合同后,什么情况下购房者可以退房

法律分析：根据民法典的相关规定，若出现以下几种情况，可以申请退房：开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为，购房者可以要求解除购房合同，申请退房；房屋存在质量问题，如房屋户型等重要内容。

三）面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。（四）开发商变更规划、设计导致退房。

已经签了购房合同还能退房。签了购房协议还能退房，双方协商一致可以解除合同并退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

依据相关法律，目前，8种情况下买房人可以退掉已购房屋。（1）延迟交付房屋一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。