襄阳购房政策

1. 襄阳房价还会不会降低，现在买房有没有风险？

襄阳房价还会不会降低，现在买房有没有风险？

自从棚改货币化要停止的新闻出来以后，襄阳很多开发商不再捂盘了。最近***在查各种不合理的附加费跟捂盘还有不合理的定金之类的，但是并没有什么用，比如汉水华城把房子放到中介那儿卖，加收八万的“指标费”，房价还是不便宜。建议观望，再涨还能涨到哪儿去呢

如果你是刚需，那你就买！不过房子也不算必需品，这些年以刚需的名义确实让很多人接了盘买了房；襄阳房价涨是不可能了，很多楼盘房价直逼武汉，如果考虑性价比，武汉绝对比襄阳高！襄阳作为四线城市，人口呈输出状态，且襄阳就业大环境不行，就业机会不多，城市规划与很多城市比还是差不少，对于人才更没有什么吸引力，所以未来房价看跌！

降不降要看位置也要看人口密度，城区繁华区段不要想了，不会降，因为不缺人口和工作机会，未来还会涨，人口密度不大，甚至以前是农村的地方，如果没有大的工作机会出现的话，多半腰斩，所以房价这个东西还是要看多方面的

降低的可能性真的不大，最多也就是维持现状。因为棚改，刚性购房需求的人又多了起来，包括二手房的价格都不会低。至于买房的风险，现在房贷利率这么高，如果自己是首套房，以后房产税真的实施，跟自己本身也没太大关系，如果买房作为投资，还请再三考虑。

襄阳典型的三线城市，房价会略涨一点，涨幅肯定不会2017年那么快。襄阳市出台的棚改三年***中显示，襄阳将投资985亿元，将棚改造13万户，这就意味着襄阳将有很多拆迁户，这些***户95%以上，都要在襄阳本地买房子，襄阳的房子自然不会下跌，将呈现出上涨的趋势。襄阳***出台一系列控制房价的政策，包括2017年10月出台的襄阳市后两个月房价不能超过前10个月的水平，包括襄阳出台的所有楼盘必须可以公积金贷款的，包括襄阳市出台的租售同权的政策，

这些政策多了人有效地抑制房价的过快上涨，但不能完全阻止房价的上涨，房价上涨是一个趋势，在短时间内这个趋势会改变，这个短时间最少指10年。襄阳属于三线城市，这个我在很多场合都表达过类似的观点，襄阳市的经济总量在全国排名50位左右，交通发达成为新兴的高铁枢纽，世界500强中有29家入住襄阳，襄阳新能源汽车产量占湖北的70%以上，襄阳是名副其实的三线城市。

襄阳作为湖北第二大城市，房价一平9千贵吗？

襄阳房价一平九千元属于稍微高于目前均价的价格，肯定是贵了一些，襄阳房价目前大约是8800元每平方米左右的水平，今年是下跌趋势。襄阳市是湖北省地级市、省域副中心城市，***院批复确定的湖北省新型工业基地和鄂西北中心城市，襄阳市作为湖北省北部的一个三线城市。但是襄阳市实际发展状况似乎达不到三线城市的水平，因此襄阳市的房价应该较一般三线城市低一点。