1、购房政策:新建商品住房以合同备案时间为准,存量住房以纳税时间为准;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
2、济南二套房首付新政策:比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民,如果在济南买房需要满足将近两年里,累积缴税或者是社保满了一年的条件,对于无贷无房者一般只能购买一套住房。
3、二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”……30日,央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。
1、提高贷款额度:为了支持职工购房需求,济南市提高了公积金***额度。具体来说,购买首套住房的职工家庭最高可***额度由60万元提高至80万元,购买第二套住房的职工家庭最高可***额度由40万元提高至60万元。
2、第一套首付30%,第二套首付40%;第三套目前暂时不支持***,需要全款。济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者(一)户籍在本市的家庭限购2套。
3、第一套首付30%,第二套首付40%;第三套目前暂时不支持***,需要全款。非济南户口:限购1套住宅,在济南缴纳社保“近2年内连续1年”;本科及以上学历,连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%(外地无未还清住宅***)。
1、济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者(一)户籍在本市的家庭限购2套。
2、第一套首付30%,第二套首付40%;第三套目前暂时不支持***,需要全款。非济南户口:限购1套住宅,在济南缴纳社保“近2年内连续1年”;本科及以上学历,连续缴纳社保“3个月以上”。首付比例30%(外地无未还清住宅***)。
3、法律分析:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
1、可以看出,相对于其他城市,济南的购房政策对于外地买家限制不是很大,而且从今年6月1日开始,济南全面开放落户限制。对于非本市户籍的买家,首套新房最低只需逐月连续缴纳2年社保即可购买,高层次人才更是拥有着购房补贴。
2、在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”。 对于大学本科及以上学历的购房者,连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。此外,能买房政策也发生了变化。
3、济南有为研究生提供购房补贴、租赁住房补贴和人才公寓等优惠政策。济南市对符合条件的研究生购房提供了一系列优惠政策。首先,符合条件的研究生可享受最高100万元的购房补贴,这将有效减轻购房压力。
4、济南首套房贷款利率:公积金***的基准利率五年以下75%,五年以上25%。商业***基金利率一年以内35%,一至五年75%,五年以上90%。
法律主观:集体户口可以去买房,集体户口不影响买房,但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。
购房限制 在济南市区购房,必须是建筑面积90平米以上的成套商品住宅房,并有房产证(含办理抵押***房),方可申请办理落户。
济南的集体户口符合济南限购政策。集体户口:提供本人页(有派出所公章)。
济南集体户是济南户口的一种形式,如果在济南以家庭为单位在济南八区内无房或有一套住房,是符合限购条件可以购买住房的。
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