购房新政策2024

1. 仅买了一套房，但买房后房价翻倍涨，会不会给你带来快乐？

仅买了一套房，但买房后房价翻倍涨，会不会给你带来快乐？

会啊，乐死了！

13年买了套房子总价52万17年卖了128万，连本金带收益100万现金，马不停蹄买了两套，一套住，一套投资到今天又翻翻了！

房子增值，是我这种普通老百姓能够改变一个途径，但是需要有运作的意识，当然还要看城市，本本人生在重庆，如果是北上广深，可能操作模式又不一样了

但是，房子增值，肯定是会给房主带来福音的

当然会快乐。

你想呀，就算作为刚需，不能马上变现，但是一想我这么便宜买的房子，现在涨到了那么高，睡觉都会笑醒的。想想后面再高价买进来的人，我们用低价就买到了，不觉得自己很有眼光吗？

还有一个：当你想要置换房子的时候，你会发现这涨上来的收益，至少让你没有跑输行情呀！几乎平价换房，总比拿钱存银行划算吧？

现在还存在一种刚需：叫学区房。

虽然国家一直在弱化学区房的概念，但你能否认买房带来的优势吗？

我买了房，户口一迁，是不是房户一致啦？孩子上学，是不是能优先安排，就近入学啦？

一个孩子，学位一用就是9年；

二个孩子，那就是双份儿，成本打5折；

三个孩子，那就是三份儿，成本打3.3折。

一举好几得[大笑]。

大家买房子的第一反应就是房子能不能升值，或者是说你的房子经过几年的市场经济大潮周你的房子已经在市场中赚钱了，这是十分快乐的事情。

因为这是你的决定是对的更证明生活是有品质的，所以大家买房子过几年房子涨价了，或者是说房子翻倍了，这是一件非常开心的事情。

但是现在买房子一定要注意，现在有优质房产和劣质房产之分，你如果买到优质房产才是你财富升值的一种条件，你如果买到劣质房产，对不起你的财富不能升值，还会贬值。

大部分人会觉得快乐，因为资产增值了，虽然不能变现，但是自己最后的保障和底气，这也是房价高涨而人们趋之若鹜的原因。

一小部分人觉得不快乐，房价翻倍的同时，物价会增长，自己的工资可能变化不大，意味着生活成本不断增加。

2014年，发小梁亮以5000元/平的价格买的房子，涨到现在14000元/平，涨幅接近2倍，算是妥妥的人生赢家。但你问他快乐吗？他其实一点都不快乐。

为什么不快乐呢？原因是很多方面的。

2014年那会，西安的房地产市场整体低迷，开发商变着法地做活动，甚至首付都可以贷款，为的就是能够让人们来买房。发小梁亮那时刚刚参加工作2年多，手里有几万元，在看了好几个楼盘之后，入手了西安北郊某楼盘75平的房子，总房价37万，首付了11万多，***26万，现在每个月月供不到1500元。

这个楼盘算是当年他看的楼盘时，品质比较差的，属于本地的小开发商做的楼盘。当初梁亮一度担心烂尾，好歹最后总算在2016年交了房。然后梁亮简单地装修了一下，就和刚刚结婚的媳妇住进去了。

刚一搬进去的2017年，西安的房价已经像脱缰的野马一样，一天一价，芝麻开花节节高。梁亮想了想，总算在涨价之前买房上了车，不然的话，根据现在涨起来的房价再去买房，是妥妥地买不起房子了。

一想到这里，梁亮就有些小骄傲。

房价经过2017-2020年这三年的上涨，梁亮所在的小区后面开的几期楼盘，分别以8500元/平，11000元/平的均价出售过2期。再经过2020-2021这一年的小幅上涨，小区现在的二手房已经涨到14000元/平。如果按照市值算，他当初以5000元/平买的那套房子，市值105万元。

但梁亮却高兴不起来，因为当初买房子的时候，这个小区定位为年轻社区，一期的户型都75平的两居室。而自从有了孩子之后，两居室的房子仅仅生活着他们一家三口人，都显得特别小了。所以这才想要把这套卖掉，在同小区的二期、三期中置换一套100平以上的房子。