西安购房赠送面积政策规定：西安购房赠送面积政策规定是什么

本文目录一览：

• 1、买房子的赠送面积是怎么回事
• 2、买房赠送面积是真的吗?会赠送哪些面积?
• 3、赠送面积有哪些以及计算标准
• 4、买房赠送面积都包括哪些?
• 5、购房时的半赠送面积是什么意思?
• 6、买房时的赠送面积到底是怎么回事?

买房子的赠送面积是怎么回事

1、买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。

2、赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。

3、赠送面积是不计入产权面积的需要提醒大家的是，赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。

4、买房子赠送面积是指不计入建筑面积的部分，通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。

5、常见的赠送面积一楼的一个小房间一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园。发展商通常将其作为赠予购房者的土地。

买房赠送面积是真的吗?会赠送哪些面积?

1、开发商作为一个商人一般来说是不会做赔本买卖的，因此开发商所说的赠送面积大多都是不存在于房产证上的，即便是赠送面积会计算到房产证以内，而这些面积也不是完全免费的。

2、开发商一般有哪些赠送面积？入户花园在入户门与客厅门之间的一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡面积。一般入户花园都留有敞开面，只算一半建筑面积；若无敞开面，作为房间计算全面积。

3、飘窗： 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是***的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

4、但是，开发商所说的这些面积真的是赠送吗？赠送的面积一般都有哪些呢？一起来看看吧。赠送飘窗很多购房者希望卧室有飘窗，因为飘窗会增加房间的采光和通风程度，从而提高居住的舒适度。所以，飘窗面积越大购房者越满意。

5、常见的赠送面积有哪些？小院如果购房者选择一楼的房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼房子不好卖，所以开发商会赠送给购房者小院。

赠送面积有哪些以及计算标准

1、同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

2、入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。

3、送阳台、露台有阳台或者露台的房子，***光是非常好的，业主可以在阳台上沐浴阳光。根据国家法律规定，入户花园以及半封闭式的阳台算一半面积，而露台则是完全赠送的。

4、赠送面积有哪些总结一下现在的开发商其赠送面积有以下几类：露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。

买房赠送面积都包括哪些?

那么，下边就跟随我一起来了解下开发商经常赠送的面积都有哪些呢？1 、 飘窗 开发商最常赠送的面积就是飘窗了，有的甚至被做成***飘窗， 业主 装修 的时候可以将窗台打掉变成房间面积。

我们都知道，露台这种个地方就是可以用来健身、***、晾衣物，所以赠送露台也是很多购房者很满意的一种赠送方式。

飘窗： 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至还有可能是***的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

花园 购买洋房的朋友也许会碰到这样的经历，所谓买洋房送花园，花园其实指的就是一层的小院子，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。

购房时的半赠送面积是什么意思?

1、半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。

2、半赠送面积是指房地产开发商在售房时，对于某些特定的房屋面积，以较低的价格出售，相当于给予部分优惠或赠送。这种方式可以吸引购房者，增加销售量，也可以帮助开发商更快地回收资金。

3、半赠送面积指的是层高超过2米并且有上盖，但是不封闭空间，比如不封闭阳台、入户花园等 户型图上标的82㎡是预计的产权面积，产权面积要到最后房管部门测量。

4、最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。

5、所以说如果开发商赠送的是小于2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

6、阳台面积的计算方法跟里面的房子面积大小没关系，一般来说敞开式阳台面积是按实际面积的一半计算。

买房时的赠送面积到底是怎么回事?

赠送面积是不计入产权面积的需要提醒大家的是，赠送面积并不等同于正常购买的面积，赠送面积是不能计入产权面积的。

一般只会砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权，这也就成为了开发商所谓的“赠送面积”。露台露台的面积根据规定是不计入产权证的。

赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。

买房赠送面积一般有哪些飘窗：开发商最常“送”的面积便是飘窗，有的甚至还有可能是***的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。

常见的赠送面积一楼的一个小房间一般说来，庭院就是一层的庭院，许多年长的购房者喜欢将其建造成花园或菜园。发展商通常将其作为赠予购房者的土地。

通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。