淮安购房新政策：淮安买房补贴政策最新政策

本文目录一览：

• 1、江苏淮安放松限购是真的吗
• 2、江苏淮安放松限购怎么回事
• 3、淮安二套房房贷首付款是多少淮安二套房商业贷款
• 4、淮安二套房契税税率是多少

江苏淮安放松限购是真的吗

1、法律分析：江苏淮安放松限购：外地人购房不用缴纳社保！ 外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

2、江苏淮安为什么放松限购，放松限购意味着房价将会上升，购买的人将会增加，很多政策将会落实。***不完全依赖土地财政，收支稳定，避免楼市受政策影响过大，变数大，朝令夕改。

3、月22日，新京报记者了解到，江苏淮安放松了限购，外地人在淮安购房不再需要提供个税或社保证明。但仅过了一天，当地就“改口”了。

4、苏北与苏南相比，存在着较大的经济差距。南京、苏州、无锡这三个江苏大市均位于苏南地区，在辐射作用下，苏南的经济、人口都强于苏北。

江苏淮安放松限购怎么回事

1、江苏淮安放松限购政策的原因主要有以下几点： ***收支稳定：避免楼市受政策影响过大，朝令夕改。 淮安作为承接一线城市人口外溢的卫星城，需要有自己的标签特色，避免“泯然众人”。

2、江苏淮安的房产限购政策确实是有所松动，但是这个限购政策的放松是仅对于外地人在淮安市购买住房。

3、法律分析：江苏淮安放松限购：外地人购房不用缴纳社保！ 外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

4、苏北与苏南相比，存在着较大的经济差距。南京、苏州、无锡这三个江苏大市均位于苏南地区，在辐射作用下，苏南的经济、人口都强于苏北。

5、中新经纬记者从江苏省淮安市相关***部门获悉，外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

淮安二套房房贷首付款是多少淮安二套房商业***

1、法律主观：二套房贷首付比例不得低于50%、***利率不得低于基准利率的1倍。首套房的***利率在国家基准***利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终***标准不同。

2、第二套的***首付款比例不可以少于60%，***利率不可以低于基准利率的1倍。

3、其***限额是标准的1倍，也就是，如果一方满足了住房公积金***的要求，那么其***限额就是44万元，如果两个都满足了，那么就是66万元了。

4、首套房***已还清的情况下买二套房商业***最低首付40%，公积金***最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

5、淮安二套房公积金***政策 首付六成起，***利率执行基准利率的1倍。

6、最低首付比例为房屋评估价的40％，最高***比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金***。银行认定二套房的标准父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

淮安二套房契税税率是多少

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

三套房及以上，无论房屋多大面积，均执行3%的税率，首套房，建筑面积90_以上，执行5%，90_及以下执行1%。二套房，建筑面积90%以上执行2%，90_及以下执行1%。

法律分析：家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为5%。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

法律主观：二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5的税就可以了。

如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。