个人首次购房优惠政策,个人首次购房优惠政策有哪些

1. 第一次买房要纳多少税？
2. 首次买房考虑多大合适？

第一次买房要纳多少税？

我去年（2020年）6月30日买的房子，房价93万左右，面积137平米，按照1.5%缴纳的契税，需要交1.3万左右。因为河南契税政策是：

1. 90平方以下(不包含90平方)契税1%。
2. 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
3. 144平方以上(包含144平方)契税3%。

但是由于郑州地区实行了契税减免政策，就能少交不少。

1.交契税可以抽奖。政策规定：2020年8月1日至2020年12月31日，缴纳契税可以抽奖，其中8-9月中奖率为30%，10-12月中奖率为20%。总中奖比率为30%，其中一等奖2000元，占比10%；二等奖1000元，占比30%；三等奖500元，占比60%。每月抽一次（按照契税凭证号随机抽取）。交完契税后，我天天等，天天盼，结果是没有中奖，太可惜了！[捂脸]

2.交契税可以领补贴。第一期20天，凡在2020年11月16日—2020年12月5日缴纳契税的，给予缴纳契税总额15%的补贴；第二期10天，凡在2020年12月6日—2020年12月15日缴纳契税的，给予缴纳契税总额10%的补贴。我在第一期交的，排了两天队，人太多了，不过算下来能返还2000元左右。这对一个普通家庭来说，是很不错的喜讯！最终通过郑好办app办理了补贴，很快到账。

以上两个活动可以合并，虽然没中奖，但通过契税减免，最终我大约交了一万元的契税，感觉还是很不错的。省了不少钱。

来说说我当时第一次买新房的税费。

最大头的一块是契税。按照成交总价分两个等级：九十平米一般约百分之一或百分之一点五收取。九十平米以上按百分之一点五，百分之二或百分之二点五收取。不同时期与不同城市稍有出入，但大都差不多此范围。

农村户口或赶上***政策红利，头次购房者可享受五千元的大礼，运气再好点还可能契税五折。

当然，此类情况往往是当地房地产市场不景气，开发商面临销售难才出此的措施。不急于买房的人可关注此条，毕竟几千元也是钱。

以一套总价一百万的房价为例，契税大约二万至二万五，外加七七八八的过户费，资料费，房屋维修基金（占第二位，楼盘之间各不相同，大多按九十元一平收取）等等至几千无不等，所有税费加起来约三万上下。

至于二手房与公寓税费怎样，没经历过我就不多嘴了。

亲，首套房尽可能选新房，一手房。那你交的税种就一种：契税（所谓契就是交易的意思）用你的成交价*1％-1.5％-3％的税率，根据你买的房子面积，不同面积段税率不同。在交房的时候去税务局缴纳。

其他人给你回复的什么增值税、营业附加税是买二手房才需要缴纳的。

另外你还有一个要交的大头是“住房维修基金”，这个是用你的房价*（2％-5％），相对来说这个是一笔不小的数目。

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答一下这个问题。

买房基本上会遇到的税种只有那么几个。

• 契税，除了夫妻之间，房本换名就得交的税。根据第几套，房产面积，缴纳房产价格的1%-5%不等。
• 个税，房本不满5年，收1%。（房本满五，并且是卖房家庭唯一住房，不收个税）
• 增值税（营业税），房本不满二。有的地方，满二非普通住宅也收取增值税（石家庄非普通住宅的标准是大于等于140㎡），税率5.5%。
• 土地出让金，看产权性质，经济适用房收房价的1%，***分房，市直单位和省直单位分别缴纳9元/㎡和9.5元/㎡。
• 交易手续费，3*房产面积。
• 工本费，80元，多出一本，10元。

首次买房考虑多大合适？

这个问题没有绝对答案。

首先，你有多大能力做多大事。如果你手上资金充裕，综合考虑首付款数和贷款数，根据自己的喜好去选购房产。

其次，如果资金并不是绝对充裕，就要考虑首付款比例和和***比例，首付不够肯定买不了房；从自己的承受能力出发，首付付多少，贷多少，每月还贷额多少，用这些指标去衡量可以买多大的房子。

再次，房子是做什么用途也关系到买多大房子。比如买学区房，房价肯定比较高。如果承受力足够，可以根据家中成员数选购两房、三房甚至四房房产。如果承受力不够，可以选购小户型挂户口，学区房出租贴补还贷，然后在附近租房等。

#情感写作小能手# #苏苏说理财#