重庆外地户口购房政策2020

1. 在重庆外地的三无人员是怎么买房的？需要摇号吗？
2. 外地学生怎样进入重庆一三八读高中？

在重庆外地的三无人员是怎么买房的？需要摇号吗？

可以在重庆正常买房，与重庆本地人无差异，至于摇号不摇号，要看开发商楼盘的紧俏程度。外地三无人员在按揭买房方面限制诸多，所以需要全款买房（就连本市居民三套房也需全款）。另外外地三无人员买房是需要被征收房产税的，房产税是要永远征收的。

外地三无人员可以在重庆正常买房，与重庆本地人无差异，不需要摇号，外地三无人员在按揭买房方面限制诸多，所以需要全款买房。另外外地三无人员买房是需要被征收房产税的，所以请购买的时候考虑好。

重庆是不限购的城市，对外地“三无”人员是比较友好的，“三无”可以购买两套或者几套都可以，没有限制。

另外，重庆“三无”人员购房也不需要摇号，如果这栋楼开发商的预售许可证已经领取，你都可以购买。

但是，外地“三无”人员买房有三点要注意：

在2016年底和2017年初大批的外地人到重庆购房投资，已经严重影响了重庆楼市的供求状况，***为了抑制外地投资人在重庆投资炒房，就限制了外地“三无”人员按揭贷款买房。你可以购买，也不限制你购买，但不能按揭。

房地产投资的一个重要的收入来源，就是按揭***来来的收益，投资人这块收益没有了，那他的投资积极性就降低了。

从目前来看，全款买房投资的人还是有，但少的很多了。

“三无”人员在重庆买房必须缴纳房产税，并且是每年缴纳，不能间断，足额缴纳。你也可以暂时不用缴纳，但如果你要出售这套房，你就得把你应该缴纳的房产税补交完整后才能产权交易。

房产税其实不多，一套100平米左右的普通住宅，每年的房产税大概在0.5万到0.7万，虽然不是很多，但还是要增加一些你的持有成本。再加上最近一年多，重庆的房价也基本上没有变化，你投资的房地产，还看不到收益。未来几年呢？会有多大的收益呢？这个是你一个投资人要考虑的问题。

为了限制重庆楼市的投资行为，***出台的政策是取得不动产权证二年后才能上市交易。你从买新房到得到不动产权证大概在1年左右，然后取得不动产权证又需要满二年才能上市交易，也就是说，你买一套房要等三年时间，你才可以出手变现。

你没有按揭，每年又要缴纳房产税，那你持有的成本就比较大了，因此，你得计算你的得失，才决定是不是在重庆投资买房。

外地学生怎样进入重庆一三八读高中？

要进入重庆一三八中读高中，确实很难，本市的都很难，更何况外地的。具体来说，要分两种情况：一种是重庆联招区外的学生；一种是外省的学生。

大重庆范围内，分为联招区学生和非联招区学生。重庆市区当然都是联招区，但市区以外的，一部分是联招，一部分是非联招。

举个例子，永川就是联招区，可以通过初中毕业的考试正常考入重庆市区的好学校，比如一三八、巴蜀、西附等，当然，成绩必须是非常非常拔尖的才有机会。

而同在重庆的垫江，就是非联招区，非联招区就是没有资格报考一三八等学校。那怎么才能读一三八呢？

答案就是成绩！成绩！必须非常优秀，在所在的区县一定是排名前几十的，在所在的班级一定是前三名的。

如果你的孩子成绩足够好，足够优秀，你不用担心，重庆的七龙珠学校会主动联系你的，还会想办法帮你搞定学籍等等问题。

但是对于外地的学生，比如重庆邻省四川的，也有不少学生来重庆一三八读高中，他们通常也是两种路子，一种是提前买房搞定学籍，另一种则是成绩非常优秀。如今达州等地到重庆上高中的不少。

总的来说，成绩是绝对的第一位，其次是家长的努力，大家都懂的！

外地学生想到重庆一三八读高中有很多方式，主要看学生成绩，如果成绩特别优秀根本不用担心，这些学校有专门的招生团队，他们会主动来联系你，组织考试、安排父母工作、转户口等等对于学校来说都是小菜一碟，不过这个成绩要求很高，至少让他们觉得能考全国前十的大学，当然如果是清华北大的潜力更好。上个月重庆“七龙珠”的另外一所中学都跑去河南郑州挖人了，引起了重庆网友强烈不满，不知这事曝光后会不会整顿禁止。

如果成绩一般的怎么办呢？学校肯定是不会主动来找你的，只有主动出击，寻找“专业人士”用“元”来解决，毕竟“重奖之下必有勇夫”，只要成绩不是太差，有上重本的潜力，理论上只要关系和费用到位还是能解决的。还有一种就是去买学区房，不过这些学校“掐尖”越来越严重，学区房名额也是越来越少，房价也越来越贵（相比一线城市和隔壁成都来说，重庆还是良心价），感觉这个选择是最难的。你们觉得呢？