楼梯房购房政策：楼梯房购房政策最新消息

本文目录一览：

• 1、楼梯房加装电梯政策
• 2、步梯楼加装电梯政策
• 3、新房子办房产证需要交税吗
• 4、新规下,楼梯房和电梯房哪个更保值?竟然是……
• 5、2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不?房龄17年,银行贷款有房龄限制...
• 6、楼梯房,六楼,没有房产证,能买吗?

楼梯房加装电梯政策

楼梯房加装电梯政策楼梯房加装电梯政策有以下6个要点：大多数业主都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），全体同意费用分摊方案。

申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关技术规范、技术标准要求。

法律主观：住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。

楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题，所以要上报规划局和房管局，并征得相关部门的同意。

二）明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。

北京、上海等地已经开始实行老房子装电梯政策，老居民楼加装电梯要符合行政审批流程。在新的流程里，行政审批部门从原先的9个，减少为住建、规土和市场监管3个部门。

步梯楼加装电梯政策

1、设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m，设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，设置电梯。

2、答亲，下午好，2022年旧楼加装电梯最新政策一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、住宅加装电梯应在满足规划要求、保障房屋安全和方便出行的前提下，根据实际情况灵活***用附建式、独立式或集中式等方式进行建设。

4、北京、上海等地已经开始实行老房子装电梯政策，老居民楼加装电梯要符合行政审批流程。在新的流程里，行政审批部门从原先的9个，减少为住建、规土和市场监管3个部门。

新房子办房产证需要交税吗

1、法律分析：新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等。法律依据：《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

2、买新房办房产证时是需要办理契税的，契税是由房屋的所有人来进行缴纳的。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。

3、办理房产证需要交的税有契税、印花税，需要交的其他费用有公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费等。

新规下,楼梯房和电梯房哪个更保值?竟然是……

1、电梯房更保值。根据政策规定：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

2、综上所述，我认为相比较来说，楼梯房更具优势，尤其是安装完电梯的楼梯房。

3、由此我们可以看出，在未来的楼市里，电梯房会占据主流，而步梯房在电梯房不断成熟后，或将会逐渐消失。

4、通常，电梯房小区要比楼梯房更加先进，建筑设计也更加多元化，符合现代化人们的生活追求。

2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭***不?房龄17年,银行***有房龄限制...

二手房贷款年龄限制在18-60周岁之间，并且二手房***期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。除了年龄条件外，***人还需有稳定的收入，具备还款能力，信用记录良好。***人有不低于房屋购买价格的30%自筹金。

一般情况下，二手房房龄不超过20年是可以进行***的，但是有些银行对二手房的限制是15年以内，也有些银行对一些优质学区房放宽到25年以内。

***期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。银行对于二手房抵押***的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

楼梯房,六楼,没有房产证,能买吗?

1、没有房产证建议不要购买，无法过户，没有产权 二手房交易十大[_a***_]：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、楼房没有房产证能买吗小编的回答是：可以买，但是其中风险很大，很有可能卖方有欺骗、一房多卖的嫌疑，很容易引发房产***，因为没有房产证，没有办法证明房子的所有权属于自己，因此没有房产证的楼房最好是不要购买。

3、或者说本来是阁楼，开发商更改了设计但是无法通过验收所以没有房产证。这样的房子不要买。

4、从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。房产证没到手也要分为几种情况：购房初期，还未办理相关手续。