黄山市购房政策-黄山市购房政策2022

本文目录一览：

• 1、首套房有什么优惠政策
• 2、黄山市出台政策满足居民合理住房需求
• 3、2019年黄山市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
• 4、黄山市住房公积金政策调整

首套房有什么优惠政策

综上，首套房和二套房相比，在贷款利率、***额度、首付比例、契税方面有很大的优惠。我们一定要充分利用首套房政策，用最大的实惠买好自己的第一套房子。

购买首套住房可享受按揭***利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。购房者名下没有单独的住房，与父母一起购买、安置获得的住房除外。

个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7 个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。购买自住普通住房的，住房公积金***最低首付比例调整至20%。

首套房的优惠政策如下：契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购冲埋买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

首套房契税补贴政策 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

购房新政策 房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房***利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。 人才购房高额补贴。

黄山市出台政策满足居民合理住房需求

其中，满足居民合理住房需求，该市促进房地产市场良性循环和健康发展“12 条”执行期延续。

根据黄山市住房公积金管理中心发布的通知，自2022年6月起，黄山市住房公积金政策进行了调整，包括以下几个方面： 缴存比例上调至12%。此前，黄山市住房公积金缴存比例为10%，现在将上调至12%。

河北唐山则于5月25日发布政策称，结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，其中一条政策明确，为满足居民家庭合理购房需求，取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。

中山市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。通过优化限购区域，将进一步满足群众的刚性和改善性住房需求。

2019年黄山市首套房首付比例及首套房认定政策***利率

1、对***购买首套普通自住房的家庭，***最低首付款比例为30%，***利率下限为***基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房***的家庭，为改善居住条件再次申请***购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房***政策。

2、***期限在1年到5年包含5年首套房***利率一般在75%-715%之间； ***期限在5年以上首套房***利率一般在9%-37%之间。 以上就是2019年首套房***利率的大概区间。

3、年商业银行首套房***利率的大致区间为***期限在1年到5年包含5年首套房***利率一般在75%-715%之间；***期限在5年以上首套房***利率一般在9%-37%之间。以上就是2019年首套房***利率的大概区间。

4、年首套房首付比例？央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

黄山市住房公积金政策调整

1、根据黄山市住房公积金管理中心发布的通知，自2022年6月起，黄山市住房公积金政策进行了调整，包括以下几个方面： 缴存比例上调至12%。此前，黄山市住房公积金缴存比例为10%，现在将上调至12%。

2、黄山市公积金最新政策如下：住房公积金缴存基数上限调整。

3、提高公积金***额度双缴存职工的住房公积金***最高额度由45万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金***最高额度由35万元调整为50万元。首次***和二次***额度相同。

4、单位最高缴纳为全额工资的12%，灵活就业人员缴存最高比例为24%。

5、中央、省驻黄单位职工按照属地原则，统一执行黄山市职工缴存住房公积金高低限规定。年检时间 度住房公积金年检时间为7月1日至8月31日，各单位持相关材料到市住房公积金管理中心申请办理。

6、由受益财政给予 2 万元/套的购房补助；在黄山市购买二手住房的，由受益财政按照实际缴纳契税的 50%给予补助。其他十条政策如下：鼓励企业招工复产。