成都购房新政策最新消息

1. 成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？

成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？

成都房产均价突破三万？这个是完全有可能的哈！

但是，一般不会这么统计，因为成都房价均价统计是统计的整个大成都，这样有利于拉低成都整体房价，看上去也比较舒适。

比如金堂，青白江，大邑，彭州，邛崃，都江堰，崇州大多数房价在七八千，以及二圈层稍微偏远一点的地区房价很多在万元以内。把这些地区拉进大成都一统计就把房价降下来了！

但是，如果仅统计五城区加天府新区和高新区的房价，均价3万是完全有可能的。毕竟，成都这几个区未来的新盘的价格必然在三万以上。尤其是高新区，天府新区拿地价基本上在两万左右，开发商不卖三四万就奇怪了。

现目前，五城区，高新区，天府新区的新盘均价在两万左右。未来三万，没有什么不可能的！

成都目前均价13500左右，均价3万意味着核心区域价格要破5，甚至破6，周边郊区要破2，才能撑起这样的均价，一堆喊能破3的真的是无知的离谱。要知道成都不只有主城区，温江，青白江，新津，郫县都是成都直属区，这些地区目前均价低的只有6000，高的也不破万，你能想象这些地区房价翻三倍吗？？？那些喊能破3的，既然这么看好后市，赶紧砸锅卖铁贷款冲嘛，青白江现在还有6000多的房子，三万赚翻了，发动你身边亲朋好友。迅速去买！

作为一名只去过成都一次的杭州人，我的直觉是，杭州都已经快突破五万了，成都作为西南地区重要的中心城市，房价上3万，妥妥的，至于原因，很简单，一、成都是新一线城市，国家重点发展的城市；二、成都作为西部地区的经济头部城市，地理位置独特，经济发达，吸引人才的能力很强；三、成都是个宜居城市，也是个旅游休闲之都，一句少不入川，老不出川就说明了原因，在成都生活是一种幸福，值得居住。就这三点，房价能不上三万吗？

除了经济以及地理位置独特之外，成都作为天府之国的中心，有着深厚的文化底蕴，***，杜甫草堂，在中国的历史长河中，成都一度扮演了重要的角色。成都的底子很好，再加上现代化的推动，成都每年新落户的人口超过50万，如此超高净流入的人口，势必推动成都房价的上涨。3万，只是三年内的房价，五年后有可能破五万！

现代化成都还是比较高的

在成都生活，巴适得很呐

这个成都就要看你说的哪个成都了，目前整个大成都的均价在13000的水平，相比16年之前的8000确实是猛涨了一波。但是在***住房不炒，稳地价，稳房价，稳预期的方正之下，未来几年成都新房不可能出现太大的涨幅，而且现在成都的预售是有限价的。

目前成都主城区的住房均价也就在2000出头，去年和今年是冒了诸多一两万的地块和直奔4万的高端改善盘，但是整体要想迈进3万门槛，还需时日，估计三五年吧。

我认为不会哈！

未来的三年时间，整体均价破3万，我认为是不可能的。但是部分区域的房产均价破3万是可能的。

就目前房产的土拍价格来说。土拍价格在一万六七及其以上的，基本上开出来的价格都会在3万至3万以上。其户型主要是以高端改善为主。并且这种高价盘，很多区域都是多个盘聚集在一起。变相的抬高了一个区域的房产价格。

今年看几个豪宅能不能开出来，万科公园五号，万科锦绣，保利和光屿湖等等一些高新区和天府新区的豪宅！开出来估计都是在二万五到三万的样子！

其次就是有一些部分老牌的高端住宅区域，例如金融城和攀成钢之类的！也是在随着时间的推移价格在上涨。