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1. 2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？

2022年以后，预制板房将全面拆除吗？居民如何安置？

据网上消息称，20年以上的预制板楼房将逐步折除——5.12之前的楼房大部分是预制板（建筑），抗震力低、安全性低差，尤其是对处于地震断裂带的地区来说，应该逐步拆除并按新的建筑标准重建。

至于从什么时候开始实施，到什么时候完成拆迁改造却没有一个时间表。而对居民的安置应该主要有两种方式：就地（分房）和货币化（安置）。

但是，这些年又一直在提倡和实施老旧小区（大多为预制板房）改造，不可能刚一改造三五年就***吧？而且，在那些预制板楼房还在推行（***）加装电梯，且不说法律方面的依据，单是在一个安全标准相对较差的预制板房上加上一个需要借力承重的***电梯，那对老旧楼房的安全性将造成更大的负面影响，一旦遭遇大的地震、火灾（通道变窄了），必然会对（楼房）居民的安全造成很大威胁。

所以，就目前来看，这两种说法或做法是“打架”的，ZF职能部门应该科学而认真地矛以研究并制定切实可行的规划与政策。

好消息，很多住户翘首以盼的好消息来了，旧改政策出现了新变化，从2023年开始，居民居住了几十年的预制板楼房，将要逐步拆除。

预制板楼房，是上个世纪7、80年代普遍使用的一种住宅建筑形式，是***用预制的空心楼板，以及其他的预制标准建筑构建，在砖墙上拼搭出来的楼房。这种建筑形式的优点是建设速周期短，可以快速解决市民的住宅需求。

但是缺点也是非常明显，最大的缺点就是建筑的整体性差，不抗震、不隔音、易开裂、寿命短等，到目前，很多楼房已经经过了4、50年，甚至墙体都出现了裂缝，早已成为了危房。

在2009年的时候，我国出台了棚改政策，但是棚改也有他的弊端，就是大拆大建不仅会浪费很多***，会使更多的资金流入到房地产行业，促使房价不断上涨。在这种情况下，很多人都希望自己成为一夜暴富的***户，***户也成了暴发户的代名词。

为了解决这个问题，国家将棚改 政策改变为旧改，在针对预制板楼房的处理上，仍然还是以旧改为主，主要还是修修补补的美化。虽然对于预制板楼房***取的仍然是旧改政策，但是新的政策是旧改与棚改相结合，在必要的情况下，还是会***用拆除的方法，来满足大众的居住安全感。

现在，住建部已经明确规定，预制板楼房出现以下三种情况必须拆除。

1、到了使用年限的楼房

预制板房适用于急需而又没有太多资金购房的人群，如果预制板房全面拆除不利于普通有需求的大众，居民也很难被很好的安置，但如果全面拆除将有利于房价的上涨，能够稳定城建房商品房的价格，社会的发展总是向前看的，租房子也许需要花费更多的资金，全面拆除预制板房不利于普通大众有

需求的人们。