呼和浩特购房政策

1. 本科生在呼和浩特买房半价，然而并没有那么简单, 你怎么看？

本科生在呼和浩特买房半价，然而并没有那么简单, 你怎么看？

就挣的那点钱半价也买不起，想买还得拼爹娘吧，农村学生连爹也拼不起。再说和房地产商打交道不好打，饶你是大学生的脑子也不行，差远了。久经地产十几年，玩你没商量。小心为妙！

感谢邀请回答这个问题，呼和浩特大学生买房半价的政策出台后，很多人对此报以怀疑的态度，那么事实情况到底如何？借此机会简单谈谈我的观察。

图上红色区域部分是这次实行特价房的区域，可以看到基本位于新城区范围内（也有部分赛罕区区域），也就是仅仅在呼和浩特科技城内实行。但是这些特价房并不是说无要求让你购买的，仔细研究文件后就会发现一些条款是比较严格的。

第一、无论是购房还是租房产都必须在试点范围内就业或者创业。这点在文件开始之前就说的很清楚，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)，在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。也就是说除去本科学历外，在呼和浩特科技城就业或者创业是前提，说白了科技城的安居试点就是为了解决科技城住房问题。

第二、必须满足持续工作到一定的年限，否则就要支付费用。按照办法规定，购买大学生住房购买后必须在区域或者呼和浩特工作满5年，承租的大学生前两年免租金，但是如果不够5年或者2年的情况，要么是按照原来购房款退款（5年后房价肯定会涨很多），要么是补缴费用。也就是说想要通过投资这里的房产来获取收益，那么你就得在这里待5年。按照正常来理解，如果一个人或者企业在一个地方待5年，基本上离开的可能性就很小了。

也就是说，想要享受这个政策就必须承担一定的责任和约束。这不由得使我想起了高考时候，有些师范类院校可以免学费，但是有一个要求就是：毕业后必须在指定区域任教5年。或许这个政策对于真正有需求的朋友来说是具有吸引力的，但是对于投资客或者普通人来说或许就是负担了。

第一、真正的刚需面临的第一个问题是居住问题，然后才是其他。看到很多评论区在说这个区域内不会有小学、初中等基础教育***配套等问题，不可否认或许会发生这种事情。但是你要知道房价都是跟周边配套相匹配的，高房价一般都伴随着高***配套（教育、医疗、交通等），花50元想要享受100元的待遇显然是不现实的，更何况科技城未来会不会有教育***配套，这个除了地方能做决定外，都是瞎猜测，按照我的观察来看，区域***配套有个时间，居住的人多了自然配套就会随着建设。不可能这个区域永远没有教育、医疗等***配套，这是不现实的。

第二、真正的刚需肯定会想法设法的去争夺这个机会，因为值得（甚至很多高学历人才都会来）。按照公布的区域来看，这部分区域的市场房价在12000元左右，按照5折销售也就意味着只用花费6000元左右的价格就可以买得到。说句实话，按照我的计算基本上***和开发商已经不挣钱了，这已经是最低价了。如果是真正的刚需，想要在呼和浩特工作、定居的人来说绝对是极大的利好。甚至个人觉得因为申请人过多，最后真正获得购房资格的学历会提高到研究生以上。