就挣的那点钱半价也买不起,想买还得拼爹娘吧,农村学生连爹也拼不起。再说和房地产商打交道不好打,饶你是大学生的脑子也不行,差远了。久经地产十几年,玩你没商量。小心为妙!
感谢邀请回答这个问题,呼和浩特大学生买房半价的政策出台后,很多人对此报以怀疑的态度,那么事实情况到底如何?借此机会简单谈谈我的观察。
图上红色区域部分是这次实行特价房的区域,可以看到基本位于新城区范围内(也有部分赛罕区区域),也就是仅仅在呼和浩特科技城内实行。但是这些特价房并不是说无要求让你购买的,仔细研究文件后就会发现一些条款是比较严格的。
第一、无论是购房还是租房产都必须在试点范围内就业或者创业。这点在文件开始之前就说的很清楚,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。也就是说除去本科学历外,在呼和浩特科技城就业或者创业是前提,说白了科技城的安居试点就是为了解决科技城住房问题。
第二、必须满足持续工作到一定的年限,否则就要支付费用。按照办法规定,购买大学生住房购买后必须在区域或者呼和浩特工作满5年,承租的大学生前两年免租金,但是如果不够5年或者2年的情况,要么是按照原来购房款退款(5年后房价肯定会涨很多),要么是补缴费用。也就是说想要通过投资这里的房产来获取收益,那么你就得在这里待5年。按照正常来理解,如果一个人或者企业在一个地方待5年,基本上离开的可能性就很小了。
也就是说,想要享受这个政策就必须承担一定的责任和约束。这不由得使我想起了高考时候,有些师范类院校可以免学费,但是有一个要求就是:毕业后必须在指定区域任教5年。或许这个政策对于真正有需求的朋友来说是具有吸引力的,但是对于投资客或者普通人来说或许就是负担了。
第一、真正的刚需面临的第一个问题是居住问题,然后才是其他。看到很多评论区在说这个区域内不会有小学、初中等基础教育***配套等问题,不可否认或许会发生这种事情。但是你要知道房价都是跟周边配套相匹配的,高房价一般都伴随着高***配套(教育、医疗、交通等),花50元想要享受100元的待遇显然是不现实的,更何况科技城未来会不会有教育***配套,这个除了地方能做决定外,都是瞎猜测,按照我的观察来看,区域***配套有个时间,居住的人多了自然配套就会随着建设。不可能这个区域永远没有教育、医疗等***配套,这是不现实的。
第二、真正的刚需肯定会想法设法的去争夺这个机会,因为值得(甚至很多高学历人才都会来)。按照公布的区域来看,这部分区域的市场房价在12000元左右,按照5折销售也就意味着只用花费6000元左右的价格就可以买得到。说句实话,按照我的计算基本上***和开发商已经不挣钱了,这已经是最低价了。如果是真正的刚需,想要在呼和浩特工作、定居的人来说绝对是极大的利好。甚至个人觉得因为申请人过多,最后真正获得购房资格的学历会提高到研究生以上。
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