西宁购房政策2023

1. 青海省西宁市目前可以买房吗？

青海省西宁市目前可以买房吗？

西宁房价目前高达1.08万元，而且西宁在过去一年房价竟然上涨15%。到2035年，西宁均价可能到1.5万左右，涨幅不大。

西宁目前的常住人口大概在280万人左右，整个青海省的人口大约在600万人。

在整个西部，除开西宁，距离西宁还有一个最大的兰州市，它的房价大约在1.3万。

西宁相比于兰州，它的价格还是要低一些，兰州因为有广阔的平原，所以兰州可见的腹地是比较多的，但是西宁面临的是巍峨挺拔的昆仑山和咸的得了的青海湖。

从长期的角度看，西宁房价上涨的动力应该是有一定不足，可能到2035年西宁的房价会在1.5万左右。

目前西宁房价低，主要是根据西宁自身可建设住宅用地比较少，另外，西宁市整个青海地区最大的中心城市也是唯一的大城市。

包括附近拥有148万的海东市，可能他们也会到西宁来买房，毕竟海东距离西宁只有20公里左右。

目前青海西宁市房价还是陆续上涨的态势！因为全国排前几的地产公司都来西宁市开发房产了！他们有的是手段抬高房价！你没看现在房产中介公司越开越多吗？说明西宁房产还是很热销的！我个人认为未来五年内房价不会有太***动，是逐渐上涨的态势！五年后就不好说了！因为青海省人口基数偏低，外地人和投资房产的人，差不多会在五年后撤离，到时候出售的房屋越来越多，西宁虽然夏天凉爽，但是高原海拔高，氧气稀薄，紫外线强烈，气候干燥，早晚温差大加之物价高肯定无法吸引太多外地人来西宁买房。青海常住人口总和也就七百万没有人口基数支撑！房价势必会持续走低！所以现在买还能赶一波行情！

青海省630w人口，西宁市320+w人口，112.3w套住宅，除去牧区固定人口，平均不到一套房子不到三个人，是不是继续上涨的房价有人为炒作的嫌疑呢？自己去考虑吧！

西宁好地段的房子和学区房还有上涨空间，其他地方不好说！现在东西部差距越来越大，国家早晚会有政策倾斜西部，否则不太那啥吧！个人觉得西宁房价还有上涨空间，西宁现在的城市配套建设和气候都越来越好，留下来养老的人也越来越多，州县上的人退休除了去内地就都是在西宁生活！等疫情结束了，外地来做生意的人也会乌泱乌泱的，房子出租会有稳定的收入！西宁的老房子60平米的买一套大概40多万，每个月出租1500元，一年18000元，收益率可达到4%左右，这个高于同期银行利息，而且房价每年都有小幅上涨，所以如果有闲钱，现在投资买房还是划算的！

刚需能下手的尽快下手吧，观望会后悔。投资就别上了，高位出手，风险高收益不高。西宁这边地价在那放，下面州县环境太恶劣，等于是全省的购买力。西宁地形限制，市内就那么大地方，再开只能往外。近几年应该会慢涨，刚需能下手就下手吧。