京籍单身家庭可以购买一套,京籍已婚家庭最多可以拥有两套房产。
什么是京籍家庭?
所谓京籍,家庭成员中有一个人为北京户籍,持有北京工作居住证也是为京籍。
非京籍限购条件
申请之日开始计算,有连续60个月的社保或纳税,中间间断不得超过三个月。
北京通州买房还需要
在北京,想要成家立业应该怎么做?
这里教大家一个最简便,也是最好的办法。
先说买房:
凑到120万,需要一份正常工作,五险一金,利用你的信用融资,亲友借款借卡,大约半年时间。
弄一份北京的买房资格。
买房不需要北京户口。
最简便的,办理一张北京市工作居住证,大公司有的可以办,但是不一定给你办,需要提前打听清楚;
办不了的,可以找人帮忙办,比如我们现在已经帮80多位上车的朋友解决了工作居住证,成本很低;
一、首先硬件上,你要符合限购政策。总结如下:
1、买住宅:
①北京户籍家庭(含单位集体户口)
②持《北京市工作居住证》的家庭
③博士后学生集体户口
④驻京部队现役军人及现役武警家庭(士官以上)
⑤连续60个月缴纳社保或纳税的外地户籍家庭
⑥符合条件的港澳台及外籍人士。
以上①至④已婚的可买2套,单身的1套,⑤和⑥只能买1套。如果买通州的,还需在通州落户满3年或交社保/纳税满3年。
2、买商办:
在京无房且已连续60个月(含)以上在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
在大城市漂泊和奋斗的人们,拥有自己的房子无疑是他们每一个人的渴望与期盼,有一个住所对于他们来说真的太重要不过。在北京买房也一直成为热议不断的焦点话题。那么什么样的人在北京才具有买房的购房资格呢?我们今天就来了解一下。
一、京籍家庭购房条件
1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的京籍家庭。
外地人北京买房条件
1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4:***、结婚证和户口本。
注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交: (1) 家庭成员***明、婚姻证明的原件和复印件 (2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 (3) 有效暂住证 (4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、***信息。 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策,本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
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